Cod. 806 – Lotes Próximos à Represa com Acesso à Água | Ibiúna/SP | 2.350 m²

Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, cercado pela natureza e com acesso à represa em Ibiúna/SP. São 3 lotes com aproximadamente 2.350 m² cada, localizados em um bairro tranquilo, a cerca de 8 km do centro de Ibiúna e aproximadamente 78 km de São Paulo. 💰 VALOR: R$ 350.000,00 CADA LOTE 📐 ÁREA: APROX. 2.350 m² CADA 🌊 ACESSO À REPRESA 🌳 ÁREA DE MATA PRESERVADA 🏡 IDEAL PARA CHÁCARA, LAZER OU INVESTIMENTO 🌿 TERRENOS AMPLOS E COM VISTA PARA A NATUREZA Cada lote possui aproximadamente 16,33 metros de frente por 146,50 metros de comprimento. Os terrenos apresentam topografia em declive, proporcionando uma vista privilegiada para a natureza e criando excelentes possibilidades para desenvolver um projeto de chácara ou casa de campo aproveitando os diferentes níveis do terreno. Um dos grandes diferenciais é a área de mata preservada localizada na parte frontal, proporcionando mais privacidade, contato com o verde e um ambiente ainda mais agradável. 🌊 ACESSO À REPRESA O principal diferencial destes lotes é o acesso à represa localizado nos fundos dos terrenos. Esse acesso é realizado através de uma área pública, que não está incluída na metragem dos lotes, permitindo o acesso à represa de forma permanente. Dessa forma, além dos aproximadamente 2.350 m² de cada lote, o proprietário conta com essa possibilidade de acesso à água, ampliando as opções de lazer e tornando a propriedade ainda mais especial para quem gosta de natureza, pesca e atividades junto à represa. 🏡 IDEAL PARA CHÁCARA E LAZER Os terrenos são uma excelente opção para quem deseja construir uma chácara e ter um espaço próprio para descansar, receber familiares e amigos e aproveitar o contato direto com a natureza. A localização também pode ser interessante para quem busca um investimento em uma região de Ibiúna com forte presença de chácaras e propriedades de lazer. 📍 LOCALIZAÇÃO Os lotes estão localizados em Ibiúna/SP, em um bairro tranquilo e com acesso relativamente próximo ao centro da cidade. 📍 Aproximadamente 8 km do centro de Ibiúna 📍 Aproximadamente 78 km de São Paulo 🌳 Região cercada por chácaras, natureza e represa 📋 INFORMAÇÕES DOCUMENTAIS Trata-se originalmente de uma área maior com matrícula, da qual os lotes são resultantes de processo de desmembramento. A negociação dos lotes será realizada por meio de escritura de direitos possessórios. É importante conhecer as condições documentais antes da aquisição. Nossa equipe poderá apresentar todos os detalhes durante o atendimento e acompanhar o processo da negociação. 💰 IPTU IPTU: aproximadamente R$ 900,00 por lote/ano. 🌊 UMA OPORTUNIDADE DIFERENTE EM IBIÚNA Terrenos com aproximadamente 2.350 m², vista para a natureza, mata preservada e, principalmente, acesso à represa através de área pública nos fundos. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e um lugar para desenvolver seu próprio projeto de lazer em Ibiúna. 📞 AGENDE SUA VISITA! Entre em contato com a Criz Imóveis para conhecer os lotes e verificar pessoalmente toda a localização, o terreno e o acesso à represa. 📱 WhatsApp: (15) 99719-8863 ☎️ Criz Imóveis: (15) 3241-2019 📧 contato@crizimoveis.com.br 📧 crizth@gmail.com 🌐 Site: crizimoveis.com.br 📸 Instagram: @crizimoveis ▶️ YouTube: Criz Imóveis 📘 Facebook: Criz Imóveis 🎵 TikTok: @crizimoveis CRIZ IMÓVEIS | 27 ANOS DE TRADIÇÃO EM IBIÚNA/SP 🏡 Imobiliária • Construtora • Correspondente Bancária Encontre seu próximo imóvel com quem conhece Ibiúna e região. #TerrenoEmIbiuna #LoteEmIbiuna #TerrenoAVenda #LoteAVenda #TerrenoComRepresa #LoteComRepresa #RepresaDeIbiuna #Ibiuna #IbiunaSP #ImoveisIbiuna #ImoveisSP #ChacaraEmIbiuna #Chacara #CasaDeCampo #TerrenoParaChacara #TerrenoParaLazer #TerrenoParaInvestimento #AreaRural #Natureza #Represa #CrizImoveis #KaiqueImoveis #MercadoImobiliario