Квартиры рухнут до 80%. Вы запомните этот год. ГОТОВЬТЕСЬ...

Цены на квартиры рухнут до 80%, и крах рынка недвижимости уже начался, причём не только в России. В рублях квартира не дешевеет никогда. А в настоящих деньгах в 1998 и 2008 году она по реальным сделкам теряла до 80%, и сейчас всё идёт по тому же кругу. ▪️ Бесплатный тест: 15 вопросов и 4 минуты, в конце он покажет, какой невидимый сценарий держит ваши деньги и сколько он стоит вам в год: https://batyavdele.ru/yt ▪️ Telegram-канал: показываю, что делаю со своими деньгами, портфель, сделки, разборы: https://batyavdele.ru/kanal Почему обвал квартир никто не замечает. Москва, вторичка, пик 2008 года: 6 483 доллара за метр. Сегодня 5 249. В рублях рост в два с половиной раза, а в долларах минус пятая часть, и так уже 18 лет. А если считать с инфляцией, квартиры в России до сих пор на 27% дешевле пика 2008 года. Вот и весь «рост». Я посчитал это на квартире своих родителей. Петербург, Мурино, купили в 2014 году за 2,85 миллиона, тогда это было 84 тысячи долларов. Сейчас она стоит 4,5-5 миллионов, и родители искренне уверены, что квартира подорожала. А в долларах это 54-60 тысяч, то есть минус 29-36%. И вот что происходит прямо сейчас. Продажи квартир упали: сделок на вторичке Москвы за два года меньше на 20%, а цены в объявлениях продолжают расти. В новостройках не продано около полутора миллионов квартир, это 17,7 триллиона рублей. Просрочка по ипотеке 263,6 миллиарда, плюс 73% за год. Дел о банкротстве строительных компаний за год больше на 41%. А крупнейший застройщик страны, ГК Самолёт, 28 сентября погасил облигации не в срок, и депозитарий записал «исполнено ненадлежащим образом». Весь мир это уже проходит. В Китае крупнейший застройщик Evergrande потерял 99,4% и ушёл с биржи с долгом 360 миллиардов долларов. В Дубае новостройки перепродают со скидкой до 50%. В Турции я жил сам, в Алании, и видел, как наши скупали там квартиры по пять и по десять штук. Теперь россияне покупают там на 78% меньше. Пузырь недвижимости сдувается везде, и к нам это придёт. Стоит ли покупать квартиру сейчас? Я сейчас квартиру не покупаю, я в режиме ждуна. Когда квартиры в настоящих деньгах упадут на 70-80%, вот тогда буду покупать, как это было в 1998 и в 2008. В ролике показываю, в какой точке цикла ключевой ставки покупать квартиру и брать ипотеку выгоднее всего. Записываю это 3 октября 2026 года. Запомните это видео, оно останется на канале. Подписывайтесь, дальше разбираем, что происходит с нашими деньгами. Что узнаете: ▪️ Почему в рублях квартира не дешевеет никогда, а в долларах падала в каждый кризис ▪️ Что было с ценами на квартиры в 1998 и 2008 году в Москве и в регионах ▪️ Сколько на самом деле потеряла квартира моих родителей в Петербурге ▪️ Почему продажи квартир падают, а цены в объявлениях растут ▪️ Сколько теряет новостройка в день, когда дом сдан ▪️ Что случилось с рынком недвижимости в Китае, Дубае и Турции ▪️ Когда выгоднее всего покупать квартиру и брать ипотеку Источники: ▪️ Цены на жильё в России и Китае с учётом инфляции: Банк международных расчётов (BIS), data.bis.org ▪️ Москва 1998-1999 в долларах, ИРН: https://www.irn.ru/articles/22852.html ▪️ Сделки на вторичке Москвы по данным Росреестра, РБК: https://realty.rbc.ru/news/61825e5f9a... ▪️ Непроданные квартиры в новостройках, Лента: https://lenta.ru/articles/2026/07/24/... ▪️ Просрочка по ипотеке 263,6 млрд: https://mperspektiva.ru/topics/prosro... ▪️ Дела о банкротстве строительных компаний, РИА Недвижимость: https://realty.ria.ru/20260925/kolich... ▪️ Погашение облигаций Самолёта 28 сентября: https://ru.themoscowtimes.com/2026/09... ▪️ Evergrande, делистинг: https://hongkongfp.com/2025/08/27/eve... ▪️ Дубай, скидки на перепродажу: https://fortune.com/2026/06/01/proper... ━━ ▪️ Связь со мной: https://t.me/dmitryshaipov ▪️ Тревел канал семьи:    / @herenow_life   Дисклеймер. Всё в ролике это личное мнение автора и информация общего характера. Это не индивидуальная инвестиционная рекомендация: я не знаю ваших целей, сроков и обстоятельств. Не оферта и не призыв покупать или продавать. Автор не является профессиональным участником рынка ценных бумаг и не осуществляет деятельность инвестиционного советника. Любые вложения связаны с риском вплоть до полной потери денег, прошлые результаты не гарантируют будущих. Решения вы принимаете сами.