Finca agrícola viñedos regadío 1.100 hectáreas en venta, Castilla la Mancha.

Finca agrícola viñedos regadío 1.100 hectáreas en venta, Castilla la Mancha. Localización; Castilla la Mancha Extensión; 1.100 Hectáreas Precio; Consultar por privado. INTRODUCCIÓN, VALORACION PROFESIONAL; Magnifica finca de 1.100 hectáreas, 387 Ha de monte, 274 Ha de almendro de regadío y 150 Ha de almendro de secano, 115 Ha de viñedo ecológico en espaldera con riego por goteo, 1 Ha de frutales, 92 Ha de labor de cereales de secano, 7 Ha de riego. Actualmente la finca tiene adjudicados 640’55 derechos de pago único (P.A.C.). La finca dispone de una famosa e importante bodega de vino, con gran nombre y prestigiosos premios y reconocimientos en España y en muchos países a los que se exporta este extraordinario vino manchego. No tiene zonas especiales de protección y conservación, como son; RED NATURA 2000, ZEPA, LIC, ni otras protecciones especiales. Esta espectacular finca, también tiene, 4 viviendas para empleados con 400 m2, 1 vivienda principal de 600 m2 con 190 m2 de terraza (4 salones, 9 dormitorios, 5 baños completos y 2 aseos, cocina, bodega y otras dependencias). Naves con un total de 7.980 m2 , repartidos para uso de bodega, almacenes, maquinaria, etc. Aparte de todo lo anterior, la finca también tiene; La finca tiene una concesión anual de 1.304.500 metros cúbicos de agua. Posee 2 embalses, uno de 50.000 m3, y otro de 10.000 m3 Planta solar fotovoltaica 485 Kwp. Coto de caza mayor y menor. Magnifica comunicación por carretera y proximidad con varios aeropuertos, el mas cercano a 30 minutos, el siguiente a 140 kms. Por todo lo anterior, bajo la experiencia que nos caracteriza, si al futuro inversor busca una inversión segura, para el y su familia, y encaja dentro de su interés, he de decir, que recomiendo totalmente esta finca, pues es una gran inversión, y a su vez; “ UNA GRAN FINCA “, con muchas posibilidades de disfrute y de rentabilidad, con un alojamiento “ ESPECTACULAR ”. Para cualquier duda o aclaración, quedo a su disposición. Atentamente, Juan José Tebar Socio Director / Gestor Cinegético Móvil: +34 659 179 056 / +34 692 280 267 / Oficina +34 913 862 144 info@inmobiliariacampodemontiel.com www.inmobiliariacampodemontiel.com DESCRIPCIÓN 1. SUPERFICIE: Tiene un total de 1.100 Hectáreas distribuidas de la siguiente manera: 387 Ha de monte. 274 Ha de almendro de regadío. Variedades Penta y Laureane. 170 Ha plantadas en 2019 y 104 Ha en 2021. Marco de plantación 7x6 y 7x5. 150 Ha de almendro de secano. Variedades Guara y Antoñeta. Plantadas en 2019. Marco de plantación 7x5. 115 Ha de viñedo ecológico en espaldera con riego por goteo plantadas mayoritariamente en el 2004 y 2005. Variedades Tempranillo, Syrah, Merlot, Cabernet Sauvignon, Pinot Nor, Macabeo y Chardonnay. Marco de plantación 3x1. 92 Ha de labor de secano. 7 Ha de riego. Actualmente la finca tiene adjudicados 640’55 derechos de pago único (P.A.C.). 1 Ha de frutales. No tiene zonas especiales de protección y conservación, como son; RED NATURA 2000, ZEPA, LIC, ni otras protecciones especiales. 2. CONSTRUCCIONES VIVIENDAS; 4 viviendas con 400 m2. 1 vivienda principal de 600 m2 más 190 m2 de terraza (4 salones, 9 dormitorios, 5 baños completos y 2 aseos, cocina, bodega y otras dependencias) NAVES; Naves con un total de 7.980 m2 . Naves de bodega con una superficie de 4.580 m2. 2 naves de 1250 m2 cada una para maquinaria. 1 nave de 400 m2 para grano. BODEGA; Bodega con capacidad para elaborar 1.200.000 Kg de uva en cada vendimia, con unas instalaciones de 4.580 m2, totalmente climatizada y acondicionada. Se distribuyen de la siguiente forma. 500 m2 para recepción de uva y equipo de climatización, 600 m2 para depósitos, 400 m2 para barricas, 200 m2 para la línea de embotellado, 400 m2 de botellero, 2 cavas subterráneas para espumoso de 1.080 m2. y de 200 m2 respectivamente, 1.000 m2 para almacenamiento y 200 m2 para el laboratorio y servicios. 3. SUMINISTROS; La finca tiene una concesión anual de 1.304.500 metros cúbicos de agua. Cuenca hidrográfica del Júcar. Posee 2 embalses, uno de 50.000 m3, y otro de 10.000 m3 Planta solar fotovoltaica 485 Kwp. 4. ACTIVOS AGRICOLAS; Toda la maquinaria necesaria para realizar todas las labores agrícolas, vehículos 4x4, tractores. 5. ACTIVOS DE LA BODEGA; Toda la maquinaria para el almacenamiento, procesado, embotellado, ensamblado y distribución, TODO. 6. CENTRO ECUESTRE; Cuadras para caballos y picadero cubierto y descubierto. 1 nave de 500 m2 como picadero cubierto. 7. CAZA; Coto de caza menor principalmente, con abundancia de conejo, liebre y perdiz roja. Espectacular terreno mezclado de monte y labor. También caza mayor, pero en menor medida, jabalí y ciervo. 6. COMUNICACIÓN; Muy buena comunicación por carretera. Aeropuerto mas próximo a 30 minutos. Aeropuerto internacional mas próximo, 110 kms. Otro aeropuerto internacional a 1:15 h. Distancia hasta Alicante 105 kms. Distancia hasta Madrid 350 kms.