空き家は何年でダメになる?寿命・倒壊リスク・放置のデメリット
群馬県の不動産相談室【リヤマ不動産】売却・購入・活用
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空き家は何年でダメになる?寿命・倒壊リスク・放置のデメリット
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▼ 目次(タイムスタンプ)
0:10 結論:空き家は3〜5年で急速に劣化する
1:03 空き家の耐用年数と「実質寿命」の違い
2:08 空き家を放置する4つの致命的デメリット
3:10 空き家問題を解決する3つの選択肢
4:02 空き家管理・売却に関するQ&A
5:58 まとめ&無料相談のご案内
空き家は何年でダメになるのでしょうか?
結論として、人が住まなくなった空き家は、3~5年ほどで急速に劣化が進むとされています。換気不足による湿気・カビ、排水トラップの乾燥、雨漏りの発見遅れなどが主な原因です。
さらに空き家を放置すると、
・資産価値の低下
・特定空家・管理不全空家による固定資産税の負担増
・倒壊や落下物による損害賠償リスク
・雑草、害獣、不法侵入などの近隣・防犯トラブル
につながる可能性があります。
空き家の対策は、①定期的に管理する、②状態が良いうちに売却・賃貸する、③老朽化している場合は解体・更地化を検討するという方法があります。
「実家の空き家をどうすればいい?」
「そのまま売る?解体して売る?」
「空き家を相続したけれど管理できない」
このような方は、早めにご相談ください。
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※本動画は一般的な情報を解説したもので、個別の不動産についての法的・税務的判断を行うものではありません