Сделает ли жилищная реформа аренду жилья еще сложнее?

Жилищные реформы в Австралии направлены на повышение доступности жилья и помощь большему числу австралийцев в приобретении домов. Но могут ли они непреднамеренно затруднить строительство нового жилья? В этом эпизоде ​​Ричард Темлетт, национальный исполнительный директор по исследованиям в Charter Keck Cramer, объясняет риски, с которыми сталкивается австралийский рынок недвижимости. Мы обсуждаем изменения в инвесторах и пенсионных фондах, целесообразность застройки, стоимость строительства, задержки в планировании и почему утвержденные проекты не всегда доходят до завершения строительства. Ричард также рассматривает потенциальное влияние на рынок квартир в Мельбурне и Брисбене, рост строительства арендного и социального жилья, а также почему снижение спроса со стороны инвесторов не приводит автоматически к увеличению доступности жилья. Учитывая, что жилищный кризис в Австралии вызван ростом населения, ограничениями в планировании, налогообложением и ограниченным количеством социального жилья, Ричард утверждает, что единого решения нет. Для преодоления кризиса потребуется долгосрочная координация между правительствами, застройщиками, финансистами и отраслью в целом. Основные моменты эпизода: 01:41 – Знакомьтесь, Ричард Темлетт: Внутри жилищного кризиса в Австралии 05:17 – Почему изменения в пенсионных фондах с самостоятельным управлением могут повлиять на предложение нового жилья 08:18 – Почему неопределенность на рынке жилья сдерживает покупателей 11:13 – Почему строительство арендного жилья может стать выигрышным вариантом на рынке жилья 18:11 – Скрытые риски, которые несут застройщики 25:30 – Сможет ли Австралия действительно решить свой жилищный кризис? 27:03 – Почему так сложно обеспечить увеличение предложения жилья 31:50 – Как политика меняет рынок жилья в Австралии 37:12 – Почему изменения в составе инвесторов могут изменить рынок аренды 39:31 – Почему строительная отрасль Австралии так неэффективна 44:43 – Почему в сфере недвижимости необходима большая политическая определенность 48:02 – Почему политика и рынок недвижимости развиваются по разным графикам 51:26 – Аргументы в пользу общенациональной перезагрузки рынка жилья 54:16 – Жилищный кризис: что нужно изменить дальше? 👥О госте👥 Ричард Темлетт — *национальный исполнительный директор по исследованиям в Charter Keck Cramer*, где он специализируется на исследованиях, основанных на данных и доказательствах, для принятия решений в области развития и инвестиций в недвижимость по всей Австралии. Обладая обширным опытом анализа рынков жилой недвижимости, Ричард тесно сотрудничает с застройщиками, финансистами и правительством, чтобы понять экономические, градостроительные и рыночные факторы, формирующие предложение жилья в Австралии. Его работа сосредоточена на преобразовании сложных рыночных данных в практические выводы о целесообразности застройки, спросе на жилье и факторах, влияющих на то, где и что строится. Ричард также является ведущим программы Precisely Property и регулярно выступает на отраслевых конференциях, делясь своими исследованиями и взглядами на проблемы, стоящие перед австралийским рынком недвижимости. Бывший юрист, он имеет степень бакалавра права Университета Флиндерса и степень магистра делового администрирования RMIT. В этом эпизоде ​​Ричард, опираясь на свои исследования, рассматривает одну из самых больших проблем Австралии: как увеличить предложение жилья, не создавая при этом политики, которая непреднамеренно затрудняет реализацию новых проектов. 🔗Свяжитесь с Ричардом🔗 LinkedIn | Richard Temlett –   / richard-temlett-9386054a   LinkedIn | Charter Keck Cramer – https://www.linkedin.com/company/char... Веб-сайт | Charter Keck Cramer – https://charterkc.com.au/ Ресурсы 🌐 Посетите наш веб-сайт: https://www.theelephantintheroom.com.au 📩 Если у вас есть вопросы или вы хотите принять участие в нашей программе, свяжитесь с нами по адресу: 🎧 Подкаст о недвижимости «The Elephant in the Room» - questions@theelephantintheroom.com.au 🔎 Ищете агента по покупке недвижимости в Сиднее? https://www.gooddeeds.com.au 🤝 Работайте с Вероникой: https://www.veronicamorgan.com.au 🔎 Ищете ипотечного брокера? alcove.com.au 🤝 Работайте с Крисом: chrisbates@alcove.com.au Понравился подкаст? Не пропустите то, что вас ждет! Подпишитесь на канал, расскажите о нас друзьям и присоединяйтесь к нам для новых интересных дискуссий о недвижимости. Ваше путешествие начинается прямо сейчас! 🔔Подписаться на YouTube:    / @theelephantintheroom-podcast   🔔Подписаться на Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/ph/podcast... 🔔Подписаться на Spotify: https://open.spotify.com/show/3r0nnJr...