Инфляция, первые признаки оживления рынка Мельбурна и отрицательное сальдо (Negative Gearing) | Е...

Ежемесячный обзор рынка недвижимости от Wilson начинается с тщательного анализа недавних комментариев премьер-министра о реформе налоговых льгот для ипотечных кредиторов — и того, почему обоснование ограничения ее применения одним или двумя объектами недвижимости не соответствует реальному функционированию австралийского налогового законодательства. Далее разговор переходит к одному из важнейших вопросов, стоящих перед арендаторами и инвесторами: что произойдет с и без того дефицитным рынком аренды, когда инвесторы начнут покидать рынок в преддверии новых налоговых изменений? В этом эпизоде ​​также подробно рассматривается расширенная правительственная программа «Помощь в покупке жилья» и задается вопрос, решает ли долевое участие проблему доступности жилья или просто перекладывает право собственности (и риски) на налогоплательщиков, после чего мы переходим к обычному углубленному анализу данных: сохранение процентной ставки Резервным банком Австралии на прежнем уровне перед более важным решением в августе, неоднозначные показатели инфляции, при этом базовая инфляция достигла самого высокого уровня с 2004 года, снижение уровня безработицы, резкое разделение разрешений на строительство жилья между бурно развивающимися рынками Перта/Брисбена и все еще испытывающим трудности сектором квартир в Мельбурне/Сиднее, а также последние данные о продажах на аукционах — включая первые признаки возможного разворота в Мельбурне. Как всегда: арендная плата, налоги, разрешения на строительство, тенденции цен в столицах и долгосрочные данные, которые позволяют оценить текущий цикл в контексте. YouTube-канал Money Mentor: @moneymentorau Доктор Эндрю Уилсон в LinkedIn: /dr-andrew Если вам понравился наш подкаст, подпишитесь на наш канал, чтобы быть в курсе последних выпусков. 👉 Перейдите по ссылке ⁠https://bit.ly/43V2jKN⁠, чтобы посмотреть бесплатный вебинар и начать свой путь к бесконечности прямо сейчас!