«Вторая волна» краха коммерческой недвижимости

Эпизод #470 Присоединяйтесь к будущему инвестиций в недвижимость с Fundrise: https://www.fundrise.com/bpmarket Цены на коммерческую недвижимость упали на 20-50% по сравнению с пиковыми значениями всего несколько лет назад, но падение, возможно, еще не закончилось. Вторая волна обвала рынка коммерческой недвижимости уже на горизонте, поскольку процентные ставки вернулись к уровню около 7,5%, и инвесторы в многоквартирную, офисную и коммерческую недвижимость, которые рассчитывали на долгосрочное рефинансирование, теперь оказались в более затруднительном положении. Итак… насколько ниже могут упасть цены на коммерческую недвижимость? Он был прав насчет прошлых обвалов, поэтому мы попросили Брайана Берка снова присоединиться к нам в программе, чтобы узнать его мнение. Брайан, как уже неоднократно признавалось, продал большую часть своего портфеля многоквартирной недвижимости на пике постковидного бума, зафиксировал прибыль и несколько лет сидел на пляже, разрабатывая стратегию, когда (и как) вернуться на рынок. Но даже Брайан не уверен, что это дно для рынка многоквартирной недвижимости — скидки на аренду многочисленны, процент расторжения договоров аренды отрицательный (новые арендаторы платят меньше, чем предыдущие), а ставки капитализации недостаточно выросли. Но *время для атаки может скоро наступить*. Сегодня *Брайан делится планом действий*, который он использует, чтобы определить, *когда вернуться на рынок, находящийся на стадии дна*, и что должны сделать покупатели, чтобы заключить выгодную сделку, получить хорошее финансирование и выгодный выход из бизнеса. Примечания к выпуску: https://lnk.to/onthemarketYT Присоединяйтесь к BiggerPockets БЕСПЛАТНО 👇 https://www.biggerpockets.com/signup?... Приобретите книгу Брайана «Инвестор, не вмешивающийся в дела компании»: https://store.biggerpockets.com/produ... Подпишитесь на новостную рассылку для инвесторов: https://www.biggerpockets.com/email-s... Поиск управляющих недвижимостью: https://biggerpockets.com/findapm Коммерческая недвижимость незаметно готовится к десятилетнему бычьему тренду Run: https://www.biggerpockets.com/blog/on... Свяжитесь с Брайаном: BiggerPockets: https://www.biggerpockets.com/users/c... Praxis Capital: https://praxcap.com/ Свяжитесь с Дейвом и нашей группой экспертов: Дейв Мейер: https://www.biggerpockets.com/users/d... Генри Вашингтон: https://www.biggerpockets.com/users/h... Джеймс Дейнард: https://www.biggerpockets.com/users/j... Кэти Феттке: https://www.biggerpockets.com/users/k...