강남은 내렸는데 왜 우리 동네는 오를까? 서울 집값이 이상하다

서울시가 공개한 한국부동산원 아파트 실거래가격지수에 따르면 8월 서울 아파트 매매 실거래가격은 1년 전보다 15.50% 올라 2021년 11월 이후 가장 높았습니다. 그런데 국토교통부는 강남·서초 아파트값이 10주 연속 내렸다고 설명했습니다. 강남이 내리는 동안 서울 외곽과 경기에서는 어떤 숫자가 나왔는지, 구별 주간 상승률·신고가 거래·거래량·청약 경쟁률·전세 재계약 비중까지 공식 자료와 보도로 정리했습니다. 00:00 ① 오프닝 – 서울 아파트 실거래가 1년 15.5% 00:17 실거래가격지수 8월 +0.72% · 1년 +15.50% 00:32 2021년 11월 이후 최고 00:41 1월보다 동북권 11.5% · 동남권만 하락 01:05 ② 국토부: 강남·서초 10주 연속 하락 01:18 서울 88주 연속 상승 · 상승폭 2주 연속 확대 01:42 강남구 −0.35% vs 중랑구 +0.42% 01:59 강북 14개 구 0.31% vs 강남 11개 구 0.04% 02:09 ③ 서대문 한 단지 16억 1,000만 원 신고가 02:22 노원·중랑 최고가 02:34 분당 1995년 준공 단지 19억 7,000만 원 02:46 대출 규제와 풍선효과 03:09 9월 거래 2,923건 · −18.3% 03:31 ④ 서초 한 단지 청약 1,099.1대 1 03:43 강북 한 단지 3.6대 1 – 약 305배 03:53 분양가상한제와 시세차익 04:16 ⑤ 전세 재계약 55.4% · 전셋값 8.21% 04:50 기억할 세 가지 ※ 이 영상은 정보 제공 목적이며 특정 지역·단지의 매수·매도나 청약을 권유하지 않습니다. 실거래가격지수는 8월 기준, 주간 수치는 10월 12일 기준입니다. 9월 계약은 10월 말까지 신고되어 거래량은 바뀔 수 있습니다. 앞으로의 집값은 아무도 단정할 수 없습니다. ※ 대본의 숫자·날짜는 공식 자료 또는 보도로 확인했고, 단지 이름은 쓰지 않았습니다. [참고 자료] 서울 아파트 실거래가격지수(8월 +0.72% · 1년 +15.50% · 2021년 11월 17.92%) · 권역별 상승률 · 9월 거래량 — 서울시·한국부동산원(연합뉴스·아시아경제, 2026.10.22) 국토교통부 보도참고자료(강남·서초 10주 연속 하락, 2026.10.18) · 한국부동산원 주간 아파트 가격(10월 12일 기준) · 신고가 거래 — 조선비즈(2026.10.22, 국토교통부 실거래가 공개시스템) 서울 민간 아파트 1순위 청약 경쟁률(올해 1~10월 21곳) — 한국부동산원 청약홈(뉴스1, 2026.10.22) 서울 아파트 전세 재계약 비중 · 평균 전셋값 — 국토교통부 실거래가 공개시스템·한국부동산원(동행미디어 시대, 2026.10.21) [사진·그림·영상 출처] 위키미디어 공용(Wikimedia Commons): Skyline of Yeouido, a prominent finance district in Seoul(CC BY 4.0 · S h y numis) · Yeouido Night View 2010(CC BY 2.0 · Bryan Dorrough) · Yeouido Han River Seoul Bamseom Pixabay 1602524(CC0) · Han River Seoul skyline Pixabay 1214950(CC0) https://creativecommons.org/licenses/... · https://creativecommons.org/licenses/... · https://creativecommons.org/publicdom... 그림·스티커: AI 생성 그림(Google Flow) · 머니전망대 영상 클립: Pixabay (https://pixabay.com/videos/id-110923/ · https://pixabay.com/videos/id-166289/ · https://pixabay.com/videos/id-192526/ · https://pixabay.com/videos/id-202987/ · https://pixabay.com/videos/id-5132/) — Pixabay Content License [음성] Google Gemini TTS (AI Studio) 배경음악 없음(효과음: 하이퍼프레임 동봉 Pixabay 효과음) #서울아파트 #서울집값 #부동산 #청약 #머니전망대