FAZENDA CABRALHA À VENDA! 26 ALQUEIRES, 15 PASTOS E MUITA ÁGUA 🐂🌿

🌿🏡 FAZENDA CABRALHA À VENDA – 26 ALQUEIRES | 125,84 HECTARES 🐂💧 🔥 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO RURAL E PECUÁRIA! Uma propriedade rural com abundância de água, pastagens formadas, estrutura para criação de gado e excelente potencial para quem deseja investir no agronegócio brasileiro! 📐 ÁREA TOTAL DA PROPRIEDADE ✅ 26 alqueires mineiros ✅ 125,84 hectares 💰 VALORES DA PROPRIEDADE 💵 Valor total: R$ 3.120.000,00 💵 Valor por alqueire: R$ 120.000,00 💵 Valor por hectare: R$ 24.793,39 (aproximadamente) 💧 RECURSOS HÍDRICOS – ÁGUA EM ABUNDÂNCIA ✅ 8 nascentes ✅ Córrego São Julião 2 passando pela propriedade ✅ 3 poços artesianos ✅ Caixa d'água de aproximadamente 16.000 litros ✅ Distribuição de água para bebedouros nas divisões de pasto 🌱 PASTAGENS E PECUÁRIA ✅ Mais de 80% da propriedade formada em pastagens ✅ Capim Braquiarão e Colonião nativo ✅ Aproximadamente 2,5 alqueires de baixada ✅ 15 divisões de pasto ✅ Segundo o proprietário, parte da fazenda já chegou a receber aproximadamente 120 a 130 cabeças de gado 🐂 ESTRUTURA PARA PECUÁRIA ✅ Curral com 3 divisões ✅ Área parcialmente coberta ✅ Tronco para manejo do gado ✅ Embarcador simples ✅ Quartinho para armazenamento de sal, selas e equipamentos ✅ Energia elétrica instalada ✅ Transformador de energia na propriedade 🏡 CASA-SEDE ✅ 3 quartos, sendo 1 suíte ✅ 2 banheiros ✅ Dependência auxiliar ✅ Ambiente rural com árvores e vegetação ao redor da residência 🏠 OUTRAS BENFEITORIAS ✅ Segunda casa em processo de reforma ✅ Estruturas de apoio às atividades rurais ✅ Divisões de pastagens para manejo do rebanho 🌿 DIFERENCIAIS DA FAZENDA CABRALHA 💧 8 nascentes, córrego e 3 poços artesianos 🐄 Estrutura para pecuária 🌱 Mais de 80% formada 🌾 Aproximadamente 2,5 alqueires de baixada 🏡 Casa-sede e outra residência 🐂 15 divisões de pasto ⚡ Energia elétrica e transformador 💰 VALOR TOTAL: R$ 3.120.000,00 📲 AGENDE SUA VISITA! 🏢 LAURO CORRETOR DE IMÓVEIS Especialista em imóveis rurais e urbanos, intermediação de propriedades e avaliações imobiliárias. 📋 CRECI/MG: 30.559 📑 CNAI: 22.468 – Perito Avaliador Imobiliário 📱 WhatsApp Lauro: (33) 99902-8393 📱 WhatsApp corporativo: (33) 99940-5108 ☎️ Telefone fixo: (33) 3641-0047 📍 ENDEREÇO DO ESCRITÓRIO Rua Engenheiro Antunes, 223, Sala 02 Centro – Teófilo Otoni – Minas Gerais – Brasil 📌 Visitas somente com agendamento. 🌎 INVESTIDORES DO BRASIL E DO EXTERIOR Se você mora no Brasil, nos Estados Unidos ou em outro país e procura propriedades rurais para investimento no Brasil, entre em contato com nossa equipe para receber mais informações sobre esta oportunidade. #FazendaAVenda #FazendasAVenda #ImoveisRurais #FazendaEmMinasGerais #FazendaComAgua #Pecuaria #Agronegocio #AgroBrasil #InvestimentoRural #MercadoImobiliarioRural #LauroCorretorDeImoveis #TeofiloOtoni #MinasGerais #BrazilRealEstate #BrazilianFarms #FarmForSale #FarmsForSale #RuralRealEstate #AgriculturalLand #FarmlandForSale #LandForSale #RanchForSale #RanchLife #CattleRanch #FarmInvestment #InvestInBrazil #BrazilianAgribusiness #InternationalRealEstate