[청주상가매매]충대중문 먹자상권!! 매매가 9천인하!! 청주시 서원구 사창동 꼬마상가 매매!!,#청주상가매매,#충대중문상가매매

충북 청주시 서원구 사창동에 위치한 상가를 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 충북대중문 먹자골목에 위치하며, 1만5천 충북대생과 인근 원룸촌에 거주하는 주로 젊은 층 수요와 지역주민 들의 수요가 많은 곳으로 주로 식당과 술집이 많이 형성된 항아리 상권에 위치한 매물이기도 합니다. 오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 대학가 먹자 상권에 위치한 3층 꼬마 상가 매매 매물로, 대지면적은 214.8㎡으로 평수로는 약 64.97평이고, 건축면적은 128.24㎡으로 평수로는 약 38.79평, 연면적은 325.72㎡으로 평수로는 약 98.53평의 면적입니다. 본 상가의 주요구조는 철근콘크리트구조이고, 주용도는 제2종근린생활시설이며, 본 건축물의 건령은 2020.12.23에 사용승인 되어 올해로 6년차 되는 건물이고, 주차는 2대 가능하며, 건물의 방향은 주 출입구 기준으로 남향의 건축물 이기도 합니다. 본 건물 층별면적 및 내부구조로는 1층의 면적은 114.38㎡으로 평수로는 약 34.59평이며, 용도는 소매점이고, 내부 남녀 구분 화장실 각 1개씩 있고, 유리 칸막이 설치와 바닥 폴리싱타일 마감 처리 되어 있고, 2층의 면적은 127.48㎡으로 평수로는 약 38.56평이며, 내부 남녀구분 화장실 각 1개씩 있고, 3칸으로 유리칸막이 구분 설치되어 있으며, 3층의 면적은 83.86㎡으로 평수로는 약 25.36평, 내부 남녀구분 화장실 각 1개씩 있고 옥상 테라스가 있으며, 건물 내부에 승강기 1대 설치되어 있는 상태이기도 합니다. 본 건물은 지어진지 6년차라 내외부 상태는 최상의 상태이며, 옥상 방수공사 되어 있고, 전면과 측면 통유리 시공으로 내부가 밝고 환하게 자연채광을 극대화 하였으며, 상가 외관도 주변 상가에 비해 세련된 스타일로 유동인구 들의 시선을 끌고 있는 상가이기도 합니다. 충북대중문 상권은 청주시내 어디에서나 버스 등 대중교통을 이용해 쉽게 접근할 수 있는 사통팔달의 교통 요지에 위치하고 있고, 상권 내의 건물들이 밀집해 있어 점포들이 빽빽하게 들어서 있으며, 주변 상권과 거리가 멀리 떨어져 있어 다른 상권으로 유출되지 않고 소비를 유지하여 지속적인 수익 창출이 가능한 항아리 상권적 특징이 있는 상권이기도 합니다. 아무튼 본 상가는 현재 전층 사용 조건으로 임대완료 된 상태이며, 보증금 2천만원에 월 350만원의 수익이 발생하고 있는 상가로 노후 수익형 부동산을 찾고 있는 분들이나 차후 본 건물 직접 통 사용 하실 분들에게 본 매물을 적극 추천 드리오니 해당 매물에 관심 있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다. 물건상세정보보기클릭 : https://blog.naver.com/min130206/2244... (물건정보) 1. 토지 ▣ 소재지 : 충북 청주시 서원구 사창동 ▣ 지목 : 대 ▣ 면적 : 214.8㎡(약 64.97평) ▣ 토지이용계획 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(15m이하) , 시가지경관지구 , 주거용지(단독주택지(A3),건폐율60%이하,용적률200%이하,높이 2층이상4층이하) , 지구단위계획구역(복대가경사창지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 등 2. 건물 ▣ 소재지 : 충북 청주시 서원구 사창동 ▣ 건축면적 : 128.24㎡(약 38.79평) ▣ 연면적 : 325.72㎡(약 98.53평) ▣ 주구조 : 철근콘크리트구조 ▣ 주용도 : 제2종근린생활시설 ▣ 건축물 현황 ▶ 1층 : 114.38㎡(약 34.59평), 철근콘크리트구조, 제1종근린생활시설(소매점) ▶ 2층 : 127.48㎡(약 38.56평), 철근콘크리트구조, 제2종근린생활시설(학원) ▶ 3층 : 183.86㎡(약 25.36평), 철근콘크리트구조, 제2종근린생활시설(학원) ▣ 내부구조 ▶ 1층 : 계단실, 홀, 칸막이 룸1, 남녀 구분화장실 각1 ▶ 2층 : 계단실, 승강기실, 칸막이 룸3, 남녀 구분화장실 각1 ▶ 3층 : 계단실, 승강기실, 룸1, 남녀구분화장실, 옥상 테라스 ▣ 건축사용승인 : 2020. 12. 23. ▣ 주차 : 2대 ▣ 방향 : 남동향(주 출입구 기준) ▣ 난방 : 개별냉난방 ▣ 수도 : 상수도 ▣ 위반건축물여부 : 해당사항없음 ▣ 관리비 : 별도부과 없음(세입자 자체납부) ▣ 입주가능시기 : 현 세입자 만기 후 입주가능(2026년 10월 만기) ※ 참고사항 : 임대차 현황 : 보증금 2천만원, 월세 : 350만원, 부가세 별도 3. 매매가 : 10억9천(당초 11억8천만원에서 인하) (중개사무소정보) ▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소 ▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호 ▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445) ▣ 대표 : 권민선 ▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084 #청주상가매매,#충대중문상가매매