[청주다가구매매]월수익 480만원!! 7억3천에 처분합니다!! 청주시 서원구 개신동 다가구주택 매매!!,#청주다가구주택매매,#개신동다가구주택매매

충북 청주시 서원구 개신동에 위치한 다가구주택을 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 가경초, 가경중, 충북외국어고등학교가 도보 거리에 있으며, 충북대학교 후문 부근에 있는 곳으로 주로 저층위주의 단독주택이 밀집 된 주택가 이면도로 코너에 위치한 매물이기도 합니다. 오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 주인세대 딸린 4층 다가구주택 매매 매물로, 대지면적은 238.7㎡으로 평수로는 약 72.2평이며, 토지용도지구는 제1종일반주거지역이고, 건축면적은 142.54㎡으로 평수로는 약 43.11평, 연면적은 425.5㎡으로 평수로는 약 128.71평의 면적이라 하겠습니다. 본 건물 층별 면적 및 내부 구조로는 1층의 면적은 14.5㎡으로 평수로는 약 4.38평이며, 주차장과 출입구 계단 등으로 구성이 되어 있고, 2층과 3층의 면적은 동일하며, 142.54㎡으로 평수로는 약 43.11평이고, 각층 원룸 5개 호실 씩 총 10개 호실로 구성이 되어 있고, 마지막 4층의 면적은 125.62㎡으로 평수로는 약 38평이며, 주인세대로 사용 중이고 방3, 화장실 2개로 구성이 되어 있습니다. 본 건물의 주요구조는 철근콘크리트구조이며, 주용도는 단독주택이고, 난방은 도시가스 건물의 방향은 주인세대 거실 창문기준으로 남향이며, 주차는 1층에 8대 정도가능하고, 본 건축물의 건령은 2012. 3. 30에 사용승인 되어 올해로 14년차 되는 건물이며, 내부 승강기는 설치 되지 않은 상태이기도 합니다. 본 건물 임대차 구성으로는 2층 원룸 5개 호실 중 현재 2개 호실은 공실이며, 3층 원룸 5개 호실 중 2개 호실은 공실로 공실을 제외한 임대 보증금은 1,200만원, 월세는 240만원이고 4충 주인세대는 보증금 1천만원에 월 100만원으로 총 보증금은 2,200만원, 총 월세는 340만원이며, 만약 원룸 공실 4개 호실 각 보증금 200만원에 35만원씩 임대 중이며, 임대 완료 시 전체 보증금은 3,000만원이고 전체 월세는 480만원 입니다. 매물지가 위치한 주변 정주환경으로는 단지 전면으로 장구봉로130번길이 지나며, 인근의 주요 도로인 장구봉로 및 신율로 등으로 진출입하기 용이하고, 부지 바로 맞은편 및 주변으로 골목 상권(음식점, 미용실, 슈퍼마켓, 새마을금고 등)이 들어서 있어 기본적인 일상 편의를 해결하기 좋은 곳이기도 합니다. 아무튼 청주시내 임대수익 목적 다가구주택 매물을 찾고 있는 분들이나 10억이하 주인세대 딸린 원룸 다가구주택 수익형 부동산 매물을 찾고 있는 분들에게 본 매물을 적극 추천 드리오니 해당 매물에 관심 있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다. 물건상세정보보기클릭 : https://blog.naver.com/min130206/2244... (물건정보) 1. 토지 ▣ 소재지 : 충북 청주시 성권구 개신동 543번지 ▣ 지목 : 대 ▣ 면적 : 238.7㎡(약 72.2평) ▣ 토지이용계획 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 주거용지(단독주택용지(A1),건폐율60%이하,용적률200%이하, 건축한계선 중로변2m) , 지구단위계획구역(복대가경사창지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 등 ▣ 진입로 : 약 5m 아스팔트 포장도로 2. 건물 ▣ 소재지 : 충북 청주시 성권구 개신동 543번지 ▣ 건축면적 : 142.54㎡(약 43.11평) ▣ 연면적 : 425.5㎡(약 128.71평) ▣ 주구조 : 철근콘크리트구조 ▣ 주용도 : 단독주택 ▣ 건축물 현황 ▶ 1층 : 14.5㎡(약 4.38평), 철근콘크리트구조, 다가구주택(계단실) ▶ 2층 : 142.54㎡(약 43.11평), 철근콘크리트구조, 다가구주택(5가구) ▶ 3층 : 142.54㎡(약 43.11평), 철근콘크리트구조, 다가구주택(5가구) ▶ 4층 : 125.62㎡(약 38평), 철근콘크리트구조, 다가구주택(1가구) ▣ 내부구조 : ▶ 1층 : 주차장, 출입구 계단실 ▶ 2층 : 원룸 5호실, 화장실5 ▶ 3층 : 원룸 5호실, 화장실5 ▶ 4층(주인세대) : 방3, 화장실1 ▣ 건축사용승인 : 2012. 3. 30. ▣ 주차 : 8대 ▣ 방향 : 남향(주인세대 거실창문기준) ▣ 난방 : 도시가스 ▣ 위반건축물여부 : 해당무 ▣ 승강기 : 없음 ▣ 입주가능시기 : 현 세입자 임대 만기후 가능(주인세대) 3. 임대차내역 ---------------------------------------- ▣ 2층 ---------------------------------------- ▶ 201호(원룸) : 보증금 200만 / 월 35만(현 공실) ▶ 202호(원룸) : 보증금 200만 / 월 40만 ▶ 203호(원룸) : 보증금 200만 / 월 45만 ▶ 204호(원룸) : 보증금 200만 / 월 35만(현 공실) ▶ 205호(원룸) : 보증금 200만 / 월 40만 ---------------------------------------- ▣ 3층 ---------------------------------------- ▶ 301호(원룸) : 보증금 200만 / 월 35만(현 공실) ▶ 302호(원룸) : 보증금 200만 / 월 40만 ▶ 303호(원룸) : 보증금 200만 / 월 35만(현 공실) ▶ 304호(원룸) : 보증금 200만 / 월 35만 ▶ 305호(원룸) : 보증금 200만 / 월 40만 ---------------------------------------- ▣ 4층 ---------------------------------------- ▶ 401호(주인세대: 보증금 1,000만 / 월 100만 ---------------------------------------- ※ 공실제외 보증금 합계 : 2,200만원 ※ 공실제외 월세합계 : 340만원 ※ 공실 임대 완료 시 보증금 합계 : 3천만원 ※ 공실 임대 완료 시 월세 합계 : 480만원 ※ 관리비 : 약 8만원(공동전기, 수도, 인터넷, 청소비, 기타등등, 관리비는 월세에 포함 됨) ※ 융자 : 없음 4. 매매가 : 7억3천만원 (중개사무소정보) ▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소 ▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호 ▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445) ▣ 대표 : 권민선 ▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084 #청주다가구주택매매,#개신동다가구주택매매