🔴ТОП 10 причин потери денег в Испании

НИКТО НЕ РАССКАЖЕТ: типичные причины, где вы можете потерять деньги в Испании. Работаем по всей Испании: +34666637566 Алексей, подробнее    • 🔴Услуги по недвижимости в Испании: съемка,...   Телеграм канал Испанские инвестиции+трейдинг https://t.me/ispanskieinvesticiiyoutube Телеграм канал Испанские инвестиции https://t.me/ispanskieinvesticii Наши услуги: Арендные объекты и управление недвижимостью; Аукционные объекты; Жилые дома и квартиры (купля/продажа); Консультации по общим вопросам владения, аренды, организации инвестиционных доходов и т.д. Налоговые вопросы Можем снять для вас продающее или покупающее видео, чтобы объект можно было разместить на сайтах типа идеалисты. Таймкоды: 0:00 вступление 0:27 причина 1 - резиденции 2:30 причина 2 - плохое жилье 4:10 причина 3 - старой работы нет, а новую не завезли 4:54 причина 4 - проблемы с кадрами 5:25 причина 5 - местная инфраструктура 6:00 причина 6 - плохая медицина 7:00 причина 7 - нелегал платит за всех 7:25 причина 8 - налоги 8:28 причина 9 - поборы от коммунидадов 10:05 причина 10 - ипотека Объекты в продаже (обращайтесь: Алексей Семин +34 689 36 72 17): Купить квартиру в Бенидорме Испания для сдачи в аренду и дохода ~24000 евро в год Avenida Mallorca 5    • 🔴Купить квартиру в Бенидорме Испания для с...   Купить квартиру в Бенидорме Испания для сдачи в аренду и дохода ~30000 евро в год, calle Ibiza 15    • 🔴Купить квартиру в Бенидорме Испания для с...   Причина 1. Непонимание или неправильная резиденция изначально, особенно, это касается студенческих виз детям. Для решения данного вопроса лучше не обращаться к местным адвокатам из-за их низкой квалификации, а работать с русскоязычными агентствами, т.к. их компетенция выше. Причина 2. Плохое жилье. Т.е. изначально нет понимания, что покупаем и под какие задачи: инвестобъект, дачу или объект для ПМЖ. Все три типа недвижимости – разные требования и как следствие потери денег, если нет понимания. Отсутствие вентиляции – минус 5000 евро, отопления – минус от 3000 до 20000 евро и больше, боте сифонико – поиски причин. Причина 3. Отсутствие навыков или работы, к которой вы привыкли дома. Т.е. изначально нет понимания, чем вы здесь будете заниматься. Соответственно, нужны деньги на жизнь в виде резервов. Проданная дома недвижимость проедается быстро, в особенности, на начальном этапе. Причина 4. Сложность в кадровом выборе. Т.е. не те юристы, банки, адвокаты и гесторы создают проблемы, на решение которых требуется время и деньги. Первые лет 5 уйдет на перебор указанных товарищей. Причина 5. Непонимание местной инфраструктуры и как следствие, отсутствие компетенций у исполнителей. От риэлторов до установщиков кондиционеров (с последними стало немного лучше). Т.е. вы хотите купить объект под тураренду. Вам риэлторы клянутся, что в доме можно сдавать в посутку, но коммунидад запретил аренду. А вы уже сделали ремонт под посутку и теперь по логике нужно продавать. Заплатили налоги при покупке, при продаже, риэлтору и снова потеряли деньги. Причина 6. Плохая медицина. Тут кроме денег добавляется и здоровье. Старый советский принцип знать и работать со своими врачами здесь актуален также, как и во времена СССР. Вы здоровы – поздравляю, вам уже повезло. Нет или жилье добавило проблем, как мне – ой, вы можете поставить вакцину Merc, это супер вакцина, которая творит чудеса. Причина 7. Когда принимается решение уехать нелегалом. Тогда вы платите всем, но есть и ряд экономий, которые вряд ли перекроются общими затратами. Байки, что там что-то и кому-то выдают и еще наливают, лучше оставлять ютубу. Причина 8. Налоги и это существенная часть затрат, в особенности, если вы здесь работаете, кроме низкоквалифицированной работы – там налогов почти нет. Но купили жилье – плоти налог, продали жилье – плати двойной налог и они эти налоги без возможности снижения. Причина 9. Поборы от коммунидадов и особо инициативных соседей. Отремонтировать каждый год бассейн – легко, нам нужно перекрасить фасад – за ваш счет, ваши соседушки – хотят зарядку на парковку… а вот тут есть одно средство, чтобы послать все инициативы лесом. Причина 10. Аккуратнее с ипотеками. В Испании существует их два вида – фихо и вариабле. И лучше брать фиху, потому что вариабле привязана к еврорибору. Популярные видео на канале: Услуги по недвижимости:    • 🔴Услуги по недвижимости в Испании: съемка,...   5 мест, где не нужно покупать недвижимость в Испании    • 🔥5 мест, где не нужно покупать недвижимост...   Можно ли купить недорогой дом в Испании до 30000 евро?    • 🔥Почему этот дом в Мурсии так дешево стоит?   Недорогая квартира в Испании на первой линии пляжа до 50000 евро    • ❌Квартира у моря в Испании за 50 000€ — в ...   Плюсы и минусы жизни в Испании: бытовые вопросы    • 🔥Плюсы и минусы жизни в Испании простыми с...   Секрет испанской НОВОСТРОЙКИ до 40000 евро по цене вторички!    • 🔥Испания: почему застройщики не могут прод...   Как я нашел самую дешевую квартиру в Бенидорме, Испания    • ❌Как я нашел самую дешевую квартиру в Бени...   #недвижимостьвиспании #жильевиспании #испания