Finanzamt greift durch: Die neue Abschreibungs-Falle für Investoren!

Das Finanzamt will Immobilieninvestoren an den Kragen – und ihr neues Lieblingsziel ist die Kaufpreisaufteilung! Im Jahressteuergesetz 2026 wird die Abschreibung (AfA) über den neuen § 6f völlig neu geregelt. Als absoluter „Abschreibungsnerd“ mit über 100 Wohneinheiten zeige ich dir in dieser Folge von Ton Steine Steuern, was sich wirklich ändert, wo die Fallen lauern und wie du deine Kaufpreisaufteilung auch ohne teures Gutachten maximal optimierst. 🔔 Abonniere jetzt den Kanal, um keine Folge zu den Themen Abschreibung, Bestandsimmobilien und Steueroptimierung mehr zu verpassen! 💡 Das ändert sich beim Jahressteuergesetz 2026: Kaufvertrag im Fokus: Wann das Finanzamt deine Aufteilung im Kaufvertrag anerkennen MUSS – und wann sie die Klausel einfach anfechten. Neue Bewertungsverfahren (§ 6f): Wie Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren jetzt konkret angewendet werden. Gutachten-Pflicht: Gutachten gelten künftig nur noch nach persönlicher Vor-Ort-Besichtigung durch top-zertifizierte Sachverständige. Die wahre Magie: Warum 90 % der Investoren und Steuerberater die Kaufpreisaufteilung falsch machen – und wie du über die richtige Verfahrensauswahl tausende Euros sparst. Wenn du dich für Immobilien als Kapitalanlage interessierst und wissen möchtest, welche Möglichkeiten es aktuell am Markt gibt, findest du hier weitere Informationen und Investmentmöglichkeiten: https://steine-steuern.de/investment/ Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie: https://gutachten-nutzungsdauer.com Erhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst. Bleib informiert – abonniere den Podcast! Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform: Spotify: https://bit.ly/4j4OOij Noch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier: Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3 TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK #Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonSteineSteuern #Immobilien #Immobilienmarkt #TonSteineSteuern #Finanzierung #krisenbewältigung