Что означает победа демократов в Конгрессе для рынка недвижимости

Эпизод #1352 Присоединяйтесь к будущему инвестиций в недвижимость с Fundrise. Начните всего с 10 долларов: https://fundrise.com/pockets Долгожданные промежуточные выборы 2026 года завершились, и мы можем взглянуть на то, как будут развиваться события в американской политике в следующие два года. Хотя демократы и республиканцы по-прежнему расходятся во мнениях по многим важным вопросам, один вид политики*, похоже, пользуется *двухпартийной поддержкой — может ли последний раунд выборов быть *благоприятным для рынка жилья*? Сегодня мы подробно разберем, как новый состав сенаторов, представителей и местных деятелей может повлиять на *цены на жилье, предложение, спрос и ваши налоги на недвижимость*. Ранее в этом году был подписан один из крупнейших двухпартийных законопроектов о жилищном строительстве — *Закон о пути к жилищному строительству XXI века*. Этот законопроект ускорил экологическую экспертизу и предварительное утверждение проектов зданий, а также предложил новые правила кредитования, которые могут помочь заемщикам по всей стране; удивительно, но за него боролись как *демократы, так и республиканцы*. Могут ли быть подписаны и другие законопроекты о жилищном строительстве в течение следующих двух лет? Если да, то это будут именно эти. Для домовладельцев это может стать огромной выгодой двумя способами: налог на прирост капитала может быть *индексирован с учетом инфляции*, так что вы не будете платить только с бумажных доходов, и льгота для *жилья, занимаемого собственником*, в размере 250 000/500 000 долларов может быть удвоена до 500 000/1 000 000 долларов. Для любого владельца недвижимости это огромные изменения. Но это еще не все. *Программа «Строим больше», пользующаяся двухпартийной поддержкой*, может сдержать рост цен на строительство и наконец-то позволить финансировать строительство дополнительных жилых единиц из федерального бюджета. Мы подробнее рассмотрим эти три новых политических инициативы и поговорим о значительных изменениях в налоге на недвижимость, которые могут затронуть вас, если вы проживаете в нескольких конкретных штатах. Примечания к эпизоду: https://lnk.to/biggerpocketsYT Присоединяйтесь к BiggerPockets БЕСПЛАТНО 👇 https://www.biggerpockets.com/signup?... Поделитесь с нами своим мнением о выпуске! https://www.BiggerPockets.com/Podcast... Приобретите книгу Дэйва «Недвижимость в цифрах»: https://store.biggerpockets.com/produ... Подпишитесь на новостную рассылку для инвесторов: https://www.biggerpockets.com/email-s... Найдите кредиторов, лояльных к инвесторам: http://biggerpockets.com/findlenders Вот как новый закон «Дорога к жилью» XXI века может помочь рынку недвижимости Инвесторы: https://www.biggerpockets.com/blog/ho... Свяжитесь с Дейвом: https://www.biggerpockets.com/users/d... 0:00 Как промежуточные выборы влияют на рынок жилья 1:43 Закон о пути к жилищному строительству 5:57 «Запрет» для крупных инвесторов 9:24 Спонсор: Mynd! 9:53 Новости о крупных приростах капитала? 12:15 Программа «Строим больше» 17:09 Налоговая льгота в размере 1 млн долларов!? 20:38 Обновления по налогу на недвижимость 22:40 Хорошие новости для жилищного сектора?