未登記建物がある群馬県の実家は売れる？売却前の調査方法

▶ 今すぐ無料相談！ 公式サイトお問い合わせ https://riyama-fudousan.co.jp/toiawase ▶ LINEでサクッと無料相談（24時間受付OK） https://lin.ee/V7mdubSj 不動産売却中に仲介業者は変更できる？手順・違約金・注意点を解説 ▶ ブログで解説 https://riyama-fudousan.co.jp/archive... 【タイムスタンプ】 0:09 結論｜未登記建物でも売却できる場合があります。 1:20 未登記の建物とは？ 2:30 調査①固定資産税の資料を確認する 3:49 調査②法務局で建物の登記を確認する 4:46 調査③誰の建物なのか確認する 6:11 調査④売却前に登記が必要か判断する 7:22 未登記建物がある実家の売却方法 8:20 売却相談前に準備する資料 9:15 まとめ 結論からお伝えすると、建物が未登記でも、実家を売却できる場合があります。 ただし、未登記建物を売却する際には、建物の所有者や相続関係、登記の必要性などを事前に確認することが大切です。 今回の動画では、群馬県の不動産売却を専門に扱うリヤマ不動産の代表・山口が、未登記建物がある実家の調査方法と売却方法を4つのステップで解説します。 【この動画で分かること】 ① 固定資産税の課税明細書・名寄帳で建物を確認する方法 ② 法務局で土地と建物の登記を確認する方法 ③ 未登記建物の所有者や相続人を調べる方法 ④ 建物表題登記・所有権保存登記が必要になるケース ⑤ 未登記建物を残して売却する方法 ⑥ 建物を解体して土地として売却する方法 【未登記建物の調査で重要なポイント】 ・固定資産税が課税されていても、建物が登記されているとは限りません。 ・土地と建物の登記は別々です。土地の登記だけでは建物の状態は確認できません。 ・親や祖父母が建築した建物の場合、土地と建物で所有者が異なる可能性があります。 ・相続が発生している場合は、誰が建物を相続したのか確認する必要があります。 ・未登記建物でも、条件によっては登記せずに売却・引き渡しができる場合があります。 未登記建物の調査や登記手続きについては、土地家屋調査士や司法書士などの専門家への相談も重要です。 【群馬県の未登記建物・空き家の売却相談】 リヤマ不動産株式会社では、群馬県伊勢崎市・前橋市を中心に、群馬県全域の不動産売却や空き家のご相談を承っています。 ・相続した実家が未登記だった ・親名義のまま建物が残っている ・土地は登記されているが建物の登記が見つからない ・昔の増築部分や離れ、物置が未登記になっている ・未登記建物を解体せずに売却したい ・相続した空き家をどう処分すればよいか分からない このようなお悩みもお気軽にご相談ください。 売却するかどうか決まっていない段階でも大丈夫です。 ▼ リヤマ不動産への無料相談・お問い合わせ https://riyama-fudousan.co.jp/toiawase ▼ LINEでのご相談 https://lin.ee/V7mdubSj ▼ 群馬県の不動産売却・空き家相談 https://riyama-fudousan.co.jp/ 【会社情報】 リヤマ不動産株式会社 代表取締役　山口 群馬県伊勢崎市を拠点に不動産売却・空き家相談に対応しています。 電話：0270-61-6037 チャンネル登録もよろしくお願いいたします！ #群馬県不動産売却 #未登記建物 #空き家売却 #相続不動産 #伊勢崎市不動産 #前橋市不動産 #実家の売却 #リヤマ不動産