【解答速報】2026年度（令和8年度）宅建試験 全50問の正解と解説【速報編】

2026年10月18日に実施された令和8年度宅建試験の解答速報です。全50問について、正解とその決め手を解説しています。 選択肢は読み上げていません。問題をしっかり見たい方は、一時停止して画面をご確認ください。 問27は解答が分かれる可能性があります（2番または3番）。合格発表で正式な解答が出たら、確定した内容をこの概要欄と固定コメントに書きます。それより前でも、補足があればその都度書き足していきます。 この解答は当チャンネル独自の予想解答です。正式な正解は、2026年11月25日の合格発表で公表されます。 ■ 問題ごとのタイムスタンプ （間違えた問題の聞き直しにどうぞ） 0:00 オープニング 【権利関係】 0:28 問1 所有者不明土地・管理不全土地 1:02 問2 賃貸借と建物の売買 1:45 問3 共有 2:28 問4 相続分の計算 3:26 問5 契約の終了 3:52 問6 売買と賃貸借 4:36 問7 代理 5:12 問8 売買契約の解除 5:47 問9 法定地上権 6:30 問10 典型契約の解除 6:56 問11 借地（期間60年） 7:40 問12 借家の特約 8:23 問13 区分所有法 8:59 問14 不動産登記法 【法令上の制限】 9:29 問15 都市計画法（地域地区） 9:56 問16 都市計画法（開発許可） 10:35 問17 建築基準法 11:07 問18 建築基準法（用途制限など） 11:46 問19 盛土規制法 12:31 問20 土地区画整理法 13:03 問21 農地法 13:37 問22 国土利用計画法 【税・価格評定】 14:12 問23 住宅取得等資金の贈与の非課税 14:49 問24 不動産取得税 15:21 問25 地価公示法 【宅建業法】 15:48 問26 広告 16:22 問27 監督処分・罰則 17:28 問28 宅建士 18:06 問29 媒介契約 18:59 問30 営業保証金 19:28 問31 用語の定義 20:07 問32 犯罪収益移転防止法 20:49 問33 専任の宅建士 21:30 問34 重要事項の説明 22:14 問35 報酬（低廉な空家等） 23:14 問36 重要事項の説明 24:01 問37 報酬（貸借） 25:06 問38 37条書面 25:56 問39 業務 26:35 問40 37条書面ほか 27:21 問41 届出 27:55 問42 クーリング・オフ 28:49 問43 業者の主張 29:35 問44 案内所 30:31 問45 住宅瑕疵担保履行法 【5問免除】 31:16 問46 住宅金融支援機構 31:45 問47 景品表示法 32:22 問48 統計 32:52 問49 土地 33:18 問50 建物 33:44 エンディング 一肢ずつ細かく見ていく「じっくり編」も公開予定です。 この動画が役に立ったら、チャンネル登録と高評価、ハイプをお願いします。 #宅建 #宅建試験 #解答速報 #宅建士