【2026年度対応】宅建業法「しなければならない」「できる」と罰則 一問一答30問【宅建試験・聞き流し】

※※問5について 問5の正解（○）に誤りはありませんが、解説に一部誤りがあったため、カットさせていただきました。以下、問5に関する解説です。 -------------------- 業者名簿とは、免許権者が備えている、宅建業者ごとの台帳のようなものです。2025年4月1日施行の改正で、専任の宅建士の氏名は、この業者名簿の登載事項から外れました。事務所などに掲げる標識からも氏名の欄がなくなり、代わりに専任の宅建士の数が載るようになっています。 ただし、専任の宅建士が交代したときは、改正後も30日以内に、免許権者へ変更の届出をしなければなりません。名簿から氏名が外れても、届出は必要なままです。問題文のとおりなので○です。 -------------------- 宅建業法の「しなければならない」と「できる」、そして罰則だけを集めた一問一答30問です。 免許、宅建士、営業保証金、保証協会、業務上の規制、監督処分と、単元をまたいでまぎらわしいところを横断で確認できます。 コメントでいただいたリクエストをもとにつくりました。聞き流しにも使えます。 2025年6月から、懲役と禁錮は「拘禁刑」にまとめられています。2026年の試験から、この言葉で出題されます。 問題スライドで一度止めて、○か×かを考えてみてください。 ■ 目次 0:00 オープニング 【しなければならない／できる】 0:19 問1 1年以上の休止と免許取消 1:17 問2 所在不明と免許取消 2:15 問3 業務地の知事ができる処分 3:18 問4 指示処分と公告 4:25 問5 専任の宅建士の交代と変更の届出 4:49 問6 免許換え 5:46 問7 宅建士の変更の登録 6:38 問8 登録の移転 7:50 問9 宅建士の死亡の届出 8:40 問10 営業保証金の届出と催告 9:56 問11 営業保証金の不足額の供託 10:58 問12 保証協会の社員の地位を失ったとき 11:56 問13 保証協会の一般保証業務 13:00 問14 案内所の届出 14:08 問15 案内所の標識 15:06 問16 専任の宅建士が足りなくなったとき 16:02 問17 帳簿の備付け 17:02 問18 従業者証明書と宅建士証 18:02 問19 37条書面の記名と説明 19:05 問20 事務禁止処分違反と登録の消除 【罰則】 19:56 問21 無免許営業の罰則 21:06 問22 重要事項説明をしなかったとき 22:20 問23 37条書面を交付しなかったとき 23:38 問24 重説での宅建士証の不提示 24:39 問25 請求されたときの宅建士証の不提示 25:46 問26 誇大広告の罰則 26:43 問27 営業保証金の届出前の営業開始 27:48 問28 不当に高額の報酬の要求 28:57 問29 守秘義務違反と告訴 29:55 問30 両罰規定 30:57 エンディング ■ ご注意 2026年度（令和8年度）試験の出題基準である、2026年4月1日現在施行の法令にもとづいて作成しています。 #宅建 #宅建士 #宅建試験 #宅建業法 #罰則 #一問一答 #聞き流し #宅建2026