20년 넘은 우리 아파트, 재건축될까 리모델링될까 그냥 살아야 할까

#재건축 #리모델링 #노후아파트 #20년아파트 #부동산나침반 📌 이 영상에서 다루는 내용 20년 넘은 우리 아파트는 다 헐고 새로 짓는 재건축, 뼈대를 두고 넓히거나 층을 올리는 리모델링, 고쳐 가며 그냥 사는 길 가운데 어디로 가게 될까요? 2025년 인구주택총조사로 20년 넘은 아파트 660만 호 가운데 370만 호가 아직 재건축 나이가 안 됐다는 것을 직접 계산했고, 1992년 15층에서 18층이 된 송파 성지아파트, 한도 250퍼센트에 붙은 사당 네 단지, 분당의 매도청구 소송까지 실제 단지로 따라갔습니다. 이 영상을 보고 나면 우리 아파트의 나이, 층수, 처음에 얼마나 빽빽하게 지었는지, 이웃이 몇 명 찬성해야 하는지를 대 보며 셋 중 어느 쪽에 가까운지 스스로 따져 볼 수 있게 됩니다. ⏱ 타임스탬프 00:00 15층 두 아파트, 세 가지 길 04:47 첫째, 우리 아파트 나이 08:46 둘째, 몇 층인가 12:25 셋째, 처음에 얼마나 빽빽하게 지었나 18:02 넷째, 이웃이 몇 명 찬성해야 하나 21:42 그냥 살게 된 아파트가 챙길 것 26:01 우리 아파트에 대 볼 세 질문 🔗 출처 통계청 — 2025년 인구주택총조사 결과, 준공 20년·30년 넘은 주택 (2026.7.28 발표) https://www.korea.kr/briefing/policyB... 국토교통부 — 주택 재건축 판정을 위한 재건축진단 기준 (고시 제2025-284호, 2025.6.4 시행) https://www.law.go.kr/LSW//admRulInfo... 서울시 — 정비사업 정보몽땅 리모델링 안내, 수직증축 층수·안전진단·동의 요건 (2026.9 조회) https://cleanup.seoul.go.kr/cleanup/v... 국가법령정보센터 — 주택법 제22조, 리모델링 매도청구 (2026.9 현행) https://www.law.go.kr/법령/주택법/제22조 국민참여입법센터 — 주택법 시행령 일부개정령안 입법예고, 리모델링 허가 동의율 75%에서 70%로 (2026.8.18~9.28, 아직 공포 전) https://opinion.lawmaking.go.kr/gcom/... 서울아리수본부 — 옥내급수관 교체공사비 지원, 1994년 4월 이전 아연도강관 주택 (2026.9 조회) https://arisu.seoul.go.kr/home/sub?me... 단지별 분담금과 계획은 조합 설립 전후의 추정치와 언론 보도 기준이라 바뀔 수 있습니다. 이 영상은 공개된 법령과 통계로 판단 기준을 정리한 것이며 특정 아파트의 매매를 권유하지 않습니다. 🔔 우리 아파트 제도가 바뀔 때마다 우리 집부터 다시 따져 드리겠습니다.