VENDO CHÁCARA PORTEIRA FECHADA EM CONDOMÍNIO FECHADO COM PORTARIA E SEGURANÇA 24 HORAS - IBIÚNA/SP

#MarcelAgnello #Ibiuna #CorretorDeImoveis Se você procura paz, natureza e qualidade de vida, precisa conhecer esta propriedade! Uma linda chácara em condomínio fechado com portaria e segurança 24 horas. Imóvel de excelente estrutura com construção de qualidade. A propriedade possui 1500m² de terreno, com aproximadamente 270m² de área construída, Casa ampla em 2 pisos, sendo: Andar superior: 2 dormitórios com 1 suíte e closet; Suíte com varanda e linda vista. Térreo 3 dormitórios; 1 lavabo 1 banheiro social; Sala de jantar com mesa que comporta 10 pessoas; Sala de TV com lareira e mesa de bilhar; Cozinha com armários; Lavanderia; Área externa e natureza Área gourmet com trio mineiro (churrasqueira, forno e fogão à lenha); Piscina 5x3 em fibra e piso em pedra mineira; Banheiro de apoio para a área gourmet; Entrada padrão de chácara; Lindo pomar com várias árvores frutíferas produzindo (laranja, limão, manga, abacate, acerola, jaboticaba, temoia, amora, pitanga, araçá, mexerica); Capela; Campo de futebol; Jardim gramado e paisagismo moderno; Propriedade cercada com alambrado; Terreno em leve aclive, com facilidade de circulação e uma bela vista. Garagem para 6 veículos, sendo 1 coberta. Infraestrutura Condomínio com portaria e segurança 24 horas, rondas motorizadas, lagos para pesca, trilha ecológica, campo de futebol de areia, playground, espaço de convivência e ruas com misto de cascalhadas e bloquetadas; Energia elétrica Cetril; Água fornecida pelo condomínio; Internet fibra ótica. Acesso e localização O condomínio possui fácil acesso, com portaria a beira da Rodovia Bunjiro Nakao, em bairro tranquilo a 15 minutos do centro de Ibiuna e a 10 minutos do centro de Piedade. O bairro oferece boa estrutura para o dia a dia, com comércios próximos (padarias, açougues, supermercados, farmácias, posto de saúde, cartório, academia, pizzarias, pet shop, lojas de materiais de construção, escolas, restaurantes, dentista, sorveteria e igrejas). Informações financeiras IPTU: R$ 300,00 por mês Condomínio: R$ 500,00 por mês Valor de venda: R$ 850.000,00 Porteira fechada (proprietário irá retirar a TV, alguns quadros e objetos pessoais) Documentação Escritura de Fração Ideal Não aceita financiamento bancário Agenda sua visita! (15) 98803-9201 Marcel Agnello - Corretor de Imóveis 📲 Entre em contato: 📞 WhatsApp: (15) 98803-9201 📧 E-mail: marcel.agnello@creci.org.br 📸 Instagram: @marcelagnello.corretor 🌐 Site: www.geniltonimóveisibiuna.com.br 🪪 CRECI: 325.748-F #Ibiuna #Chacara #CorretorDeImoveis #Imoveis #Imobiliária #IbiunaSP #Sitio #ImoveisRurais #CorretorDeImoveis #Terreno #InvestimentoImobiliario #Imoveis #casadecampo #Imoveisavenda #chácaras #terrenos #sítios #condomínios #loteamentos #represa #imoveisemibiuna #chacarasemibiuna #qualidadedevida #casadecampo #vidanointerior #chacaracompiscina