Ваш отсчет по сделке 1031 начинается в момент закрытия продажи. Вы готовы?

В этом выпуске подкаста Tax Smart REI Том и Нейт приветствуют Джулию Фрицлен из Insight Investment Advisors, чтобы поговорить о том, как помочь владельцам недвижимости выйти из бизнеса без больших налоговых обязательств. Джулия объясняет, как она перешла от финансирования медицинского оборудования к обмену по статье 1031 и созданию трастов в Делавэре (DST), и почему она начинает каждый разговор с вопроса о том, как должна выглядеть жизнь после продажи недвижимости. Группа обсуждает 45-дневный и 180-дневный сроки обмена, вычет долгов, что делает DST хорошим или плохим вариантом, насколько неликвидны эти инвестиции и почему сама инвестиция должна быть важнее налоговой выгоды. В заключение они предлагают практические первые шаги для владельцев, приближающихся к сроку применения статьи 1031. Запросите БЕСПЛАТНУЮ 30-минутную ознакомительную встречу: https://go.therealestatecpa.com/44I5EwK Присоединяйтесь к команде Hall CPA: https://go.therealestatecpa.com/team Задайте свой вопрос Тому и Натану: https://go.therealestatecpa.com/question Чтобы узнать больше о том, как нефть и газ могут поддержать вашу налоговую стратегию и долгосрочные цели по получению дохода: https://eckardenterprises.com/taxsmar... Подкаст Tax Smart Real Estate Investors предназначен только для общего ознакомления и не является налоговой, юридической или бухгалтерской консультацией, и на него не следует полагаться. Информация в подкасте может не являться самой актуальной юридической или иной информацией. Ни один читатель, пользователь или слушатель этого подкаста не должен действовать или воздерживаться от действий на основании информации, содержащейся в этом подкасте, без предварительной консультации с юристом и налоговым консультантом в соответствующей юрисдикции. Только ваш личный юрист и налоговый консультант могут гарантировать, что содержащаяся здесь информация — и ваша интерпретация её — применима или подходит для вашей конкретной ситуации. Использование этого подкаста и доступ к нему, а также к любым ссылкам или ресурсам, содержащимся или упомянутым в подкасте и примечаниях к нему, не создают отношений между читателем, пользователем или слушателем и ведущими, авторами или гостями подкаста. Любое упоминание сторонних поставщиков, продуктов или услуг не является одобрением или рекомендацией. Вам следует провести собственную проверку перед тем, как взаимодействовать с каким-либо поставщиком. 0:00 Вступление и гость 0:38 Спонсор: Налоговое планирование на конец года 1:23 Биография Джулии 3:22 Планирование выхода на пенсию после применения статьи 1031 4:36 Кто обращается за помощью 5:27 Первый вопрос, который нужно задать 6:10 Кому не подходит DST (Debt Signature Service) 8:03 Указание DST в качестве резервного варианта 9:29 Спонсор: Нефть и газ 10:18 Правила обмена по статье 1031 13:15 Распространенные ошибки и сроки 13:40 Объяснение механизма «долгового выкупа» (Debt Boot) 15:00 Что такое DST 17:27 Недвижимость или финансовый продукт? 18:21 Риски и комплексная проверка 19:08 Как Insight отбирает сделки 20:39 Инвестиции прежде всего, налоги потом 21:10 Ликвидность в DST 23:03 Реалистичные ожидания доходности 25:27 Отложенный траст продаж против DST 27:37 Другие предложения Insight 29:25 Что делать перед продажей 31:08 Контактная информация и заключительные мысли 33:08 Заключение и отказ от ответственности