상가주택 매매 ｜건축주의 철학으로 빚고, 직접 살기 위해 완성한 동남지구 가장 특별한 하이엔드 주택

#상가주택 #주인세대 #동남지구 #학세권 #하천공원전망 #주인세대 실거주 #도보학교 #동남지구 상가주택 #복층주인세대 안녕하세요. 유용한 정보를 쉽고 빠르게 영상으로 보여드리는 조은집 조은공간입니다. 오늘은 동남지구 신도시 단, 하나뿐인 럭셔리 하이엔드 주택이라는 콘셉트에 맞춰, 건축주가 직접 설계하고 직접 거주하려고 완성한 건축주의 취향과 철학이 공간마다 드러나는 주택의 희소성과 고급스러운 주거 가치를 느낄수 있는 고급 상가주택 소개해 드리겠습니다. 주변에서는 볼 수 없는 천장 층고를 오픈 천장으로 높은 층고와 시원하게 열린 구조로 압도적인 개방감을 제공하며, 빛과 공기의 자유로운 흐름을 가능하게 해주었습니다. 박공지붕 구조를 활용하여 심플함을 유지하며 포인트 샹들리에 조명을 인테리어 활용하였습니다. 인테리어 잘된 고급 상가주택을 찾는분들께 추천해 드리는 물건입니다. 상가를 직접 운영하면서 실거주나 투자처를 찾는분이라면 영상보시고 바로 연락주시기 바랍니다. 친절하게 상담해 드리겠습니다. [ 건축개요 ] 중개대상물 종류와 거래형태 : 상가주택 매매 소재지 : 충북 청주시 상당구 용암동 3649번지 대지면적 : 275.8㎡ (약83.4평) 연면적 : 549.34㎡ (약166평) 용도지역 : 도시지역외1 건물용도 : 단독주택/제2종 근린생활시설/다가구주택 구조 : 철근콘크리트 총층수 : 4층 가구수 : 주택6/상가3 *층별구성 -1층 상가3/주차장 -2층 투베이3 -3층 투룸1가구/쓰리룸1가구 -4층 단독 복층 주인세대 주차대수 : 5대 엘리베이터 : 유 난방/방향 : 도시가스/북서향(주인세대 거실기준) 방수/욕실수 : 10개/8개 사용승인일 : 2022년8월2일 입주일 : 2026.10.10 이후 협의 입주 가능 관리비 : 약40만원 전후 (관리비항목 : 수도세,인터넷,공동전기,청소비,승강기유지비 등) [ 수익률 분석 ] 의뢰가 : 17억5천 융자 : 9억 보증금 : 3억5백 실투자금 : 5억4천5백 월수익 : 583만 월이자(5%) : 375만 월순수익 : 208만 수익률 : 4.6% 저희 부동산은 ★허위매물 / 과장광고를 하지않습니다. ☆미팅 방문시 비교할 수 있는 퀄리티 좋은 매물과 비교 상담해드립니다. ★방문을 원하시면 전화로 방문예약 신청해주세요. ☆도움이 되셨다면 구독 좋아요 버튼 부탁드립니다. ★좋은 매물을 찾는데 최선을 다하겠습니다.^^ 뉴늘조은 공인중개사 사무소 등록번호 제43111-2025-00021호 충북 청주시 상당구 중고개로141번길20, 신영타워 102호(지번 용암동 3034) 문의전화 : 043)295-8249 대표 이윤호