🚨강남3구 9호선 초역세권🚨 공실 0% 올근생 메디컬 꼬마빌딩, 수익률과 입지 모두 잡았습니다! (석촌고분역 100억대 매물)

안녕하세요, 엠스티비입니다! 오늘은 강남3구 송파구 지하철 9호선 석촌고분역 2번 출구 바로 앞에 위치한 '초역세권' 우량 메디컬 빌딩 임장을 다녀왔습니다. 이 매물을 무조건 주목하셔야 하는 이유! 압도적 입지: 9호선 석촌고분역 2번 출구 눈앞, 가시성 높은 대로변 코너급 입지 탄탄한 임차 구성: 1층 약국 및 메가커피, 2층~지하까지 한의원 및 재활/정형외과로 통임대 완료 (공실 걱정 0%) 완벽한 건물 컨디션: 2018년 준공된 신축급 건물 이면도로를 활용한 자주식(5대)+기계식(19대) 주차 공간 확보 시원한 뷰와 층고: 26m의 높은 건물 높이와 루프탑에서 한눈에 들어오는 제2롯데월드 뷰까지! 현재 100억~200억 대 매물 중 최상단에 위치한다고 전문가가 직접 자부하는 A급 수익형 부동산입니다. 건물 신축의 번거로움과 인테리어 비용 부담 없이, 안정적인 메디컬 임대 수익을 원하시는 예비 건물주분들은 영상 끝까지 시청해 주세요! [타임라인 (Chapters)] 00:00 오프닝: 오늘의 임장 현장, 석촌고분역 도착! 00:19 입지 분석: 대로변 초역세권 코너 건물의 절대적 가치 01:51 매매가 분석: 신축 부지 매입 vs 완공된 건물 매입, 실질 비용 비교 04:31 상권 분석: 대형 병·의원들이 역 출구 앞을 선호하는 이유 05:37 임차인 분석: 약국+메가커피+메디컬 장기 임차의 확실한 시너지 06:57 주차장 리뷰: 후면 이면도로를 활용한 진입로와 넉넉한 주차 대수 확인 07:56 내부 임장: 시원시원한 공용부 층고와 제2롯데월드 뷰 (루프탑) 09:51 숨은 수요 찾기: 인근 배명고 야구부 등 확실한 재활/물리치료 수요층 10:32 전문가 총평: 100억대 매물 중 이 건물이 가진 확실한 장점과 유일한 단점은? 12:54 클로징: 자신 있게 추천하는 우량 매물, 지금 바로 연락주세요! 궁금한 사항이 있으시면 02-553-9735 번호로 연락 주시면 정성껏 상담해 드리겠습니다 (주)엠스빌딩부동산중개법인 강남구 논현로 150길 4, 대급수야빌딩 등록번호 11680-2021-00222 대표: 김 명 찬 문의: 02-553-9735