Como funciona um leilão de imóveis por dentro — com o CEO do Grupo Lance | Daniel Melo Cruz

Nesse episódio do Multiplicando o Patrimônio eu recebi Daniel Melo Cruz, CEO e Leiloeiro Oficial do Grupo Lance, e a Dra. Paola, do jurídico da empresa, para falar sobre os bastidores do mercado de leilão de imóveis no Brasil. A gente entrou nos detalhes de um leilão histórico de R$5 bilhões, nos erros mais comuns que fazem arrematantes perderem dinheiro, na estratégia de arrematar um imóvel usando crédito sem desembolsar nada, no leilão de falência (e como comprar por 10% do valor real), e ainda ouvimos histórias curiosas — de filhotes de cachorro a um terreno que saiu por R$7.500 por um erro de avaliação. ⏱️ Timestamps: 00:00 – Abertura e apresentação dos convidados 01:15 – O leilão histórico de R$5 bilhões: os bastidores 03:53 – Quem pode dar lance? A tal "blacklist" de arrematantes 05:31 – Arrematantes, administradores judiciais e juízes: quem dá mais trabalho 08:53 – Quantos imóveis o Grupo Lance leiloa por mês 10:19 – O dia a dia de um CEO leiloeiro 13:51 – Por que hoje é quase impossível ser leiloeiro pessoa física 16:56 – Por que existem tão poucos advogados especialistas em leilão 18:13 – Como o Daniel descobriu o mercado de leilões 20:00 – Os erros mais comuns de quem arremata (e como evitar) 25:00 – Dá para desistir de um lance? O que acontece depois 29:36 – Leilão extrajudicial x judicial: como funciona 29:53 – Os leilões mais inusitados (filhotes de cachorro, gado e mais) 34:22 – O poder do "primeiro imóvel" na jornada do arrematante 36:34 – Estratégia: como arrematar usando crédito, sem desembolsar 39:31 – Leilão de falência: a estratégia pouco conhecida 42:34 – Conselho final para quem está começando 44:10 – Convite: Summit Multiplique Patrimônio 2026 📍 Summit Multiplique Patrimônio 2026 — 11 de novembro, Hotel da Bahia by Wish, Salvador. Inscrições abertas: https://www.send.co/a/summit-multipli... Grupo Lance: grupolance.com.br #leilaodeimoveis #leilaojudicial #multipliquepatrimonio #investimentoimobiliario #grupolance ———————————————————— 📍 SUMMIT MULTIPLIQUE PATRIMÔNIO — 11 de novembro de 2026, Salvador/BA Um dia inteiro sobre leilão de imóveis com leiloeiros, advogados, magistrados e arrematantes — e um edital real analisado ao vivo no palco. Ingressos e programação: https://summit.multipliquepatrimonio.... 📚 Guias gratuitos sobre leilão de imóveis: https://www.multipliquepatrimonio.com... 📲 Instagram:   / lmleilao   Leonardo Miranda é advogado e mentor em leilão de imóveis. São 15 anos de mercado, mais de 800 alunos formados e mais de R$ 70 milhões em operações acompanhadas.