Сколько можно заработать на перепродаже одной квартиры: флиппинг в Петербурге изнутри

🟢 Первое инвест-шоу в России — https://invest-bazar.ru/ 💡А что было ранее в выпуске? —    • Как не потерять все: риски, о которых молч...   📱Виктория в БАЗАР: https://finbazar.ru/profile/Viktoriia... 📱Телеграм Виктории: @ia_makemoney Сегодня в гостях подкаста БАЗАР - Вячеслав Пона, основатель агентства «ПонаИнвест». Его команда покупает, ремонтирует и перепродаёт квартиры в Санкт-Петербурге: за два года больше 60 реализованных проектов, сейчас в работе 21 объект. Разбираем, как устроен флиппинг на самом деле: сколько можно заработать на одной квартире и за какой срок, где искать объекты с дисконтом, как не выйти за смету ремонта и почему налоги лучше платить через ИП. Отдельно говорим о рисках, как проверяют юридическую историю объекта на фоне громких судебных историй с недвижимостью и что пошло не так в сделке, которая принесла инвестору всего 8% годовых. В этом выпуске вы узнаете: Сколько зарабатывают на перепродаже одной квартиры и за какой срок С какой суммы можно начать и сколько остаётся инвестору после налогов Почему флипперу выгоднее работать через ИП, а не как физлицо Где искать квартиры с дисконтом и как считать реальную цену продажи Каких квартир стоит избегать даже при привлекательной цене Как выглядит неудачная сделка и как с ней справились Стоит ли новичку заходить во флиппинг самостоятельно Таймкоды: 00:00 Вступление 01:32 Сколько можно заработать на одной квартире и за какой срок 02:30 Как высокая ставка влияет на вторичный рынок 03:10 Кто сейчас покупает квартиры на вторичке 04:18 Налоги: физлицо или ИП на УСН 07:36 Продажа без риелторов: как устроена команда 08:00 Флиппинг против вклада: где риск для инвестора 09:52 Юридическая проверка и громкие судебные истории 12:05 Модель «один инвестор - один проект» 13:05 Почему смета не растёт и что делать с перерасходом 15:42 С какой суммы можно начать 17:24 Где искать квартиры и как считать цену продажи 20:12 Как торговаться, когда на квартиру очередь 21:55 Вторичка или новостройка: где проще заработать 24:15 Красные флаги: торги, первые этажи и спорные вторые 26:58 Как выставить цену и не попасть в ловушку упущенной выгоды 29:20 Комиссия агентства и что будет, если инвестор передумает продавать 31:25 Инвесторский ремонт: на чём экономят, а на чём нет 36:35 Хоумстейджинг: когда достаточно предпродажной подготовки 38:45 Зачем собственнику агентство, если можно продать самому 40:45 ИП для инвестора: как открыть и вести 42:20 Когда сделка перестаёт быть выгодной 43:15 Жилая недвижимость или коммерция 44:30 Неудачная сделка: протёкшая крыша и 8% годовых 46:55 Как договориться с управляющей компанией 48:05 Как живёт команда без окладов и кассовых разрывов 52:20 Как превратить разовую сделку в бизнес 53:20 Стоит ли новичку идти во флиппинг самому 55:25 Куда гость вкладывает собственные деньги 57:08 Флиппинг и ключевая ставка Вячеслав Пона Телеграм - https://t.me/ponainvest Телеграм - https://t.me/pona_invest Подписывайтесь на нас: 📱Telegram №1: https://t.me/+P6U-74jFgCE1Y2Iy 📱Telegram с аналитическими постами: https://t.me/+iVrbe850jXwxOWI6 📱MAX: https://max.ru/id5032375210_biz/AZ4ct... 🎬Ютуб:    / @vladislavnikonovv   По вопросам сотрудничества: bazarpodkast@gmail.com с пометкой «Предложение» 🎬 Снимаем, монтируем, записываем подкасты. Узнать подробнее об услугах продакшена БАЗАР или арендовать студию — https://studio.finbazar.ru Все идеи, озвученные в выпуске, носят информационный характер и не являются индивидуальными инвестиционными рекомендациями. Пожалуйста, всегда принимайте инвестиционные решения осознанно и исходя из личной ситуации. Скачивайте приложение новой соцсети про деньги и экономику БАЗАР. Подписывайтесь на гостей выпуска, задавайте им вопросы напрямую и получайте ответы. Установить приложение — https://finbazar.ru/?utm_source=smm&u...