[예술이야 주인세대] 명작 봉명사거리 상가주택 재매매, 직장인 임대수요 매우 높은 곳, 상업지역 땅가치 매우 높음

환영~ 일찍 매매되어 아쉬워하셨던 분이 많았던 바로 그 주택이 다시 매물로 나왔습니다. 봉명사거리 특A급 입지의 상가주택입니다. 청주 봉명사거리 상업지역 특A급 입지 상가주택 월수입 1,076만원(최대 1,251만원)산업단지 인근 직장인 선호도 제일 높은 곳 [ 입지 ] 청주에서 가장 땅값 비싼 곳, 봉명사거리 주변 일반상업지역 건폐율 최대 80%까지 건축 가능, 용적률 높고, 일조권사선제한도 없음 충북대학교병원(차량 9분), 사창사거리상권(도보 16분) 통근버스 라인 상에 위치 - 직장인 매우 선호하는 지역, 임대수요 매우 풍부 현대백화점(차량 12분), 롯데아울렛(차량 12분) [ 건물구성 ] 대지 82평 / 건축물대장상연면적 201평 / 서비스면적포함 실제 면적 약 245평 1층 상가 22평, 주차장 7대 2층 원룸3개, 투베이4개 - 7가구 3층 원룸3개, 투베이4개 - 7가구 4층 주인세대(4층 방3개, 약 53평 대형) 주택 총 15가구 + 1층 상가 구성된 상가주택 [ 수익률 ] 매매금액 26억원 융자 8억원 보증금 3억 6800만원(투베이1개 전세, 나머지 월세) 실투자금 14억 3200만원 주인세대 직접거주시 실투자 14억 6200만원 월세수입 1,076만원 전체 월세 전환시 월 1,251만원 가능 [ 특징 ] 청주일반산업단지 인근(차량3분, 통근버스 운행지역) 임대수요풍부 상업지역 82평(일반주거지역은 109평) 건축한 대형건물, 층마다 65평씩 올라감 임대수입 월 1,189만원 가능한 고수익형부동산 전월세 모두 인기있는 투베이 비율이 높은 임대방구성 최고급자재사용, 세련되고 럭셔리한 인테리어의 프리미엄 주인세대, 실거주추천 [ 중개사무소정보 ] 전화번호 010-8707-2841 카톡ID ticklmore 충북 청주시 흥덕구 송화로108번길 66, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장 등록번호 43113-2026-00030 [ 건축물 개요 ] 소재지 : 충북 청주시 흥덕구 봉명동 801번지 면적 : 대지 269.5m2, 연면적 665.7m2 중개대상물종류 : 점포겸용주택 거래형태 : 매매 총 층수 : 4층 입주가능일 : 2026.07.01 방수 / 욕실수 : 17개 / 16개 사용승인일자 : 2023.01.26 주차대수 : 7대 관리비 : 매월 약 50만원 방향 : 동향(주인세대 거실 기준) 🎵Music provided by bensound.com Track : Cute License Certificate # 2214890 Purchase date: 29 May 2023 ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute Composer: Benjamin Tissot License owner: JAEHONG KIM License: standard 🎵Music provided by Aron Kenny Track : English Country Garden    • English Country Garden