העברת דירות לילדים: איך מוכרים את הדירה העיקרית בפטור? | מס שבח

מאמרים מקצועיים בנושא מיסוי מקרקעין ועסקאות נדל"ן:https://doron-aharoni.com/%D7%9E%D7%9... לתיאום פגישת ייעוץ: https://doron-aharoni.com📲 לכל דרכי ההתקשרות: https://linktr.ee/doronaharoniמשרד כפר סבא: 09-7429382משרד תל אביב: 03-6421088מייל: doron@doron-aharoni.com המלצות וחוות דעת בגוגל: https://g.page/r/CRcwyzeaSqamEAE/review עו"ד דורון אהרוני, מומחה במיסוי מקרקעין ועסקאות נדל"ן משנת 2003, עם משרדים בכפר סבא ובתל אביב. מתמחה בתכנון מס לפני חתימה על עסקה: רכישה ומכירה, העברה ללא תמורה, ירושות, הסכמי ממון ופינוי-בינוי. על מה הסרטון:יש לכם שלוש דירות ורוצים למכור את הדירה העיקרית בפטור ממס שבח? מכירת שתי הדירות הקטנות תחייב אתכם במס שבח על שתיהן יחד.בסרטון אני מסביר איך מעבירים את שתי הדירות לילדים בשלישים: למה שליש דירה לא מפריע לילדים לקנות דירה אחר כך במדרגות מס רכישה מופחתות, ולמה השלישים לא מצטברים.אני גם מסביר מה עושים עם ילדה בת 16, שנמצאת בתא מיסויי אחד עם ההורים: מחכים לגיל 18, והאח מעביר לה את השליש שלה, בהעברה בין קרובים הפטורה ממס שבח.בסוף ההורים פנויים למכור את הנכס העיקרי שלהם בפטור ממס שבח, בלי תקופת צינון, כל עוד זו העברה אמיתית לילדים. האמור בסרטון הוא מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. כל עסקה נבחנת לפי נסיבותיה. #דורוןאהרוני #העברה_ללא_תמורה #שליש_דירה #מס_שבח #מס_רכישה #מיסוי_מקרקעין #נדלן