【金利上昇】住宅ローン返済額はどう変わる？利息と総支払額の差を徹底シミュレーション！

2026年に入り、日銀の政策金利引き上げや金利上昇ニュースが連日のように報じられています。しかし、多くの人が「5年ルール」や「125%ルール」の本当の恐ろしさを知りません。金利が1.5%→2.75%へ上がった時のリアルな「元金と利息の内訳変化」とは？金利上昇時代でも家計を破綻させない「ツモリ返済」と「賢い繰り上げ返済術」とは何なのか？これから家を建てる方、すでに変動金利でローンを組んでいる方は、絶対に最後までご覧ください！ ■家づくりに関して、もっと詳しく知りたい方■ ▼ヤマトファミリー会員募集中▼ ヤマト住建LINE登録で、ヤマトファミリー会員として 毎月2回の無料セミナーにご参加いただけます。 ここでは、YouTubeでは話せない家づくりの情報や、 家づくりの不安を、YouTube出演者が登壇し、 リアルタイムで話が聞け、質問にもお答えします。 LINE登録は下のリンクから👇 https://lin.ee/9ivrnME ■目次 00:00 OPトーク 03:38 政策金利が1.25％に上昇 05:01 利上げの経緯 08:36 どこまで金利は上がるの?（ターミナルレート） 10:43 金利上昇のシミュレーション 18:45 シミュレーション結果のまとめ 23:17 まとめ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ハウスメーカーのリーダーが伝える、家づくりの本当の話。 このチャンネルでは、ヤマト住建がこれまでに、お客様から伺った、 家づくり初期段階の「不安の声」や、現場で見てきた「リアルな真実」を、 余すことなくお伝えしていきます。 初めての家づくりは分からないことだらけで、不安になるのが当たり前です。 一生に一度の大きな買い物だからこそ、絶対に失敗してほしくない。 そんな想いから、ハウスメーカーの枠を超えて、あなたの家づくりの セカンドオピニオンチャンネルとして発信しています。ぜひご活用下さい！ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ■公式ホームページ　 https://www.yamatojk.co.jp/ ■公式YouTube　    / @yamatojuuken   ■公式インスタグラム　   / yamatojuken_official   ■公式Tiktok　   / yamatojuken_official   #ヤマト住建　#住宅ローン　#金利