9 Gebäude, 7-stellige Investition: Neues Immobilien-Projekt komplett gezeigt

Neun Gebäude. Historisch gewachsen. Teilweise denkmalgeschützt. Ein altes Hotel, eine Gaststätte, Neubaupotenzial – und alles in einem Sanierungsgebiet. Ich nehme euch heute komplett mit durch mein neuestes Projekt. Ich zeige euch, was hier abgerissen wird, was erhalten bleibt, warum ich manche Böden und Türen unbedingt retten will – und wo die eigentlichen wirtschaftlichen Hebel liegen. Was euch erwartet: – Warum ich bei jedem Ankauf ein eigenes Altlastengutachten machen lasse (und wie mir das mal einen Kaufpreis von 280.000 € auf fünfstellig gedrückt hat) – Denkmalschutz & Sanierungsgebiet: 100 % Abschreibung auf 12 Jahre – warum das für Käufer ein Gamechanger ist – Mein ABBA-Prinzip beim Standort: A-Lage in B-Stadt, B-Lage in A-Stadt – und sonst nichts – Warum ich fast nur schlüsselfertig sanieren lasse und Einzelgewerke meide – Was passiert, wenn Laien Firmen hart drücken und warum sie danach ausbluten – Wie lange so ein Projekt realistisch dauert (Spoiler: eher 3 Jahre als 2) Und ganz ehrlich: Wer glaubt, er macht mal schnell ein Vermögen als Bauträger – der soll lieber ins Wirtshaus gehen und Schafkopf spielen. Da ist die Gewinnchance höher. _____________________________________________________________________ Jetzt Termin sichern: https://pb.pro-bauherr.com/strategieg... Dein Fahrplan für den Einstieg ins Immobiliengeschäft - von Null bis zum Mehrfamilienhaus: http://pb.pro-bauherr.com/immostarter Werde Teil des Inner Circles und spare ab dem ersten Projekt: https://pb.pro-bauherr.com/inner-circle Das sagen Kunden über uns: https://pb.pro-bauherr.com/testimonials ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 00:00 – Intro: Was hier entsteht 00:45 – Der Veranstaltungsbereich – warum er abgerissen wird 01:30 – Abbruch & Entsorgung: Was das kostet 02:15 – Altlastengutachten: Wie ich einen Kaufpreis massiv gedrückt habe 03:30 – Was in den Notarvertrag gehört, wenn du nicht in Vorleistung gehst 04:15 – Projektdauer realistisch: 2 oder 3 Jahre? 05:00 – Das alte Hotel: Was daraus wird 05:45 – Denkmalschutz: 100 % Abschreibung auf 12 Jahre 06:30 – Warum ich Hotels baue, aber nie betreiben würde 07:15 – Mein ABBA-Prinzip beim Standort 08:00 – Gewerbe umwidmen zu Wohnen: der unterschätzte Hebel 08:45 – Kann ein Bauvorhaben dein Leben verändern? 09:30 – Warum echtes Vermögen fast immer über Immobilien entsteht 10:15 – Rundbögen, alte Türen, historische Böden: Was ich erhalte 11:00 – 15 Gewerke koordinieren – warum ich schlüsselfertig arbeite 12:00 – Was passiert, wenn Laien Handwerker drücken 12:45 – Fazit & Ausblick: Wie es hier weitergeht