Absolutes Baudesaster & Kostenexplosion?! Bauexperte reagiert

6.500 € nur für den Vermesser. 12.000 € für Entsorgung. 14.500 € Anzahlung, die nie zurückkam. Marvin hat sein komplettes Hausbau-Budget offengelegt – ehrlich, ungeschönt, mit allen Fehlern. Und ich muss sagen: Respekt. Er ist der Erste in seiner Familie mit Eigentum und hat alle Fehler selbst machen müssen. Genau deshalb reagiere ich heute auf dieses Video. Ich bin Dr. Peter Burnickl. Ich habe über 1.200 Bauvorhaben begleitet, baue selbst in Erlangen, Köln, Fürth, Nürnberg und München – und habe in meinem Leben auch schon viel Geld durch eigene Fehler verloren. Deshalb weiß ich, wo die Fallen liegen. Was ich in diesem Video bespreche: – Warum 5 Vermesser-Termine 6.500 € kosten – und wie eine Pauschale das auf 3.000 € gedrückt hätte – Beweissicherung: Warum ich sie bei jedem Projekt mache – und wie sie mich vor einer Forderung gerettet hat – Welchen Puffer du wirklich einplanen musst (Spoiler: 10–15 %, bei Anfängern mehr) – Wie ich Architektenhonorare aufsetze – nicht nach HOAI, sondern nach generierter Wohnfläche – Warum Pauschalen fast immer günstiger sind als Aufmaß und Stundenlohn – Was die Kostengruppe 700 wirklich kosten darf: 8–14 % statt 20 % Und ganz wichtig: Ich mache das nicht, um jemanden vorzuführen. Marvin geht ehrlich mit seinen Fehlern um – und genau davon lernen wir alle. _____________________________________________________________________ Jetzt Termin sichern: https://pb.pro-bauherr.com/strategieg... Dein Fahrplan für den Einstieg ins Immobiliengeschäft - von Null bis zum Mehrfamilienhaus: http://pb.pro-bauherr.com/immostarter Werde Teil des Inner Circles und spare ab dem ersten Projekt: https://pb.pro-bauherr.com/inner-circle Das sagen Kunden über uns: https://pb.pro-bauherr.com/testimonials ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 00:00 – Intro: Warum ich auf dieses Video reagiere 02:15 – Respekt für Ehrlichkeit: Fehler zugeben ist der erste Schritt 04:00 – Grundstückskauf: 150.000 € und was danach kam 05:30 – Der Vermesser kommt 5-mal – 6.500 € insgesamt 08:45 – Wie ich Vermessung pauschaliere: 3.000 € statt 6.500 € 10:20 – Beweissicherung: Warum ich sie bei jedem Projekt mache 12:30 – Entsorgung für 12.000 € – fair oder zu teuer? 14:45 – Warum Pauschalen fast immer günstiger sind 16:10 – Wie viel Puffer du wirklich brauchst: 10–15 % 18:00 – Administrative Kosten: 19.500 € – normal oder Abzocke? 20:15 – Architektenhonorar: Warum ich nicht nach HOAI beauftrage 22:30 – Kostengruppe 700: Was sie wirklich kosten darf 24:00 – Rohbau: 430.000 € – meine Einschätzung 25:30 – Bürgschaften & Nachlässe: Was viele vergessen 26:00 – Fazit & Ausblick auf Teil 2