Das prüfe ich vor jedem Immobilienkauf: 7 Punkte 🏠

Die meisten Fehler beim Immobilienkauf passieren nicht beim Notar, sondern schon viel früher: Käufer lassen sich von einem schönen Grundriss oder einer schönen Küche blenden. In diesem Video zeige ich dir die 7 Punkte, die ich vor jedem Immobilienkauf prüfe. Egal ob du deine erste Wohnung kaufen möchtest, ein Haus für deine Familie suchst oder eine Kapitalanlage. → Aktuelle Immobilienangebote in Bremen und Umland: https://mergelmeyer-immobilien.de/imm... → Direkt anrufen: 0421 499 575 60 Die 7 Punkte: 1. Die Lage: Stadt, Straße und das Grundstück selbst 2. Die Gesamtkosten: nicht nur der Kaufpreis, sondern dein tatsächlicher Kapitalbedarf 3. Die Finanzierung: rechne auch den Worst Case 4. Der bauliche Zustand: Optik und Substanz trennen 5. Die Unterlagen: vorhanden heißt nicht automatisch genehmigt 6. Bei Eigentumswohnungen das ganze Haus: Protokolle, Rücklage, Sonderumlagen 7. Das Exit-Szenario: Wer kauft dir die Immobilie später ab? Kapitel: 0:00 Die meisten Fehler passieren vor dem Notar 0:53 Punkt 1: Die Lage 1:57 Punkt 2: Die Gesamtkosten 2:54 Punkt 3: Die Finanzierung im Worst Case 4:01 Punkt 4: Der bauliche Zustand 4:58 Punkt 5: Die Unterlagen 6:10 Punkt 6: Das ganze Haus bei Eigentumswohnungen 7:21 Punkt 7: Das Exit-Szenario 8:23 Bauch und Excel: worauf es am Ende ankommt 9:03 Die 7 Punkte im Überblick 9:27 Deine Frage Welcher der 7 Punkte ist für dich gerade die größte Frage? Schreib sie in die Kommentare. Wie ich einen Immobiliendeal im Worst-Case-Szenario an einem konkreten Beispiel durchrechne, zeige ich in einem eigenen Video. Abonnier den Kanal, damit du es nicht verpasst. Über David: Immobilienmakler in Bremen, M.Sc. Wirtschaftsingenieur und Immobilienberater (IHK). Seit 2021 mit eigenem Unternehmen, über 300 Vermarktungen, Showroom in der Überseestadt (Konsul-Smidt-Straße 8r). https://mergelmeyer-immobilien.de #Immobilienkauf #Eigentumswohnung #ImmobilienBremen