Como funciona leilão judicial? Arrematei, e agora?

Leilão judicial de imóvel: saiba o que é, como funciona e tudo que você precisa fazer depois de arrematar. Guia didático desde a penhoraria até posse e propriedade com segurança jurídica. O leilão judicial de imóvel acontece quando a justiça penhora um bem para pagar débitos de alguém. Neste vídeo, Raphael Cataldo Siston, sócio-fundador do Cataldo Siston Advogados (20 anos de especialização, 1.300+ arrematações bem-sucedidas), explica passo a passo como funciona todo o leilão judicial. Exemplo comum: pessoa em condomínio não paga a taxa mensal. O condomínio entra com ação cobrando a dívida. Se não tiver dinheiro em bens, o juiz penhorá o imóvel para venda pública. O dinheiro arrecadado paga a dívida do condomínio. O que você faz depois de arrematar em leilão judicial? Primeiro, paga o valor mediante guia judicial em banco vinculado ao processo. Recebe o auto de arrematação (documento lavrado pelo leiloeiro com os mesmos termos do edital). Depois vem o prazo de 10 dias úteis para impugnações — o executado pode recorrer tentando anular a arrematação. Se vencer a impugnação, recebe dois documentos: carta de arrematação (para registrar propriedade) e mandado de emissão na posse. O oficial de justiça notifica o ocupante, agenda desocupação, e você toma posse formalmente. Por fim, registra a carta de arrematação no registro de imóveis e garantir que dívidas sejam pagas com o valor de venda — se faltar, o executado paga a diferença, não você. 📌 O que você vai aprender: O que é leilão judicial de imóvel Por que o imóvel vai a leilão judicial Conceito de penhoração pela justiça Exemplo: condomínio não pago Como participar de leilão judicial online Arrematar: maior lance vence Pagamento: guia judicial em banco Auto de arrematação: documento essencial Edital de leilão: regras e prazos Impugnação de arrematação: 10 dias úteis Defesa contra impugnações (você e seu advogado) Carta de arrematação: título de propriedade Mandado de emissão na posse Desocupação do imóvel Registro de imóveis: transfer propriedade Subrogação de dívidas Capacidade postulatória: por que precisa de advogado 📍 Imóveis em Leilão RJ: https://imoveis.leilaodeimoveis-catal... 📍 Imóveis em Leilão SP: https://imoveis.leilaodeimoveis-catal... 📞 (21) 3173-3795 📱 WhatsApp: (21) 97729-4848 ⏱️ Capítulos: 0:00 Introdução: leilão judicial de imóvel 0:30 O que é leilão judicial 1:20 Exemplo: condomínio não pago 2:10 Por que existe leilão judicial (importância) 2:50 Como participar: cadastro online 3:30 Você arrematou: o que fazer agora 4:10 Pagamento: guia judicial em banco 4:50 Auto de arrematação 5:30 Edital de leilão: regras 6:20 Impugnação de arrematação: 10 dias 7:00 Respondendo impugnações (advogado) 7:50 Carta de arrematação vs. auto 8:30 Mandado de emissão na posse 9:20 Desocupação: notificação oficial 10:10 Registro de imóveis: propriedade 10:50 Subrogação de dívidas 11:30 Por que você precisa de advogado 🔔 Inscreva-se para mais dicas sobre leilão judicial e como arrematar com segurança jurídica. #leilãojudicial #leilãodeimóvel #comoarrematar #emissãonaposse #cartadearrematação #autodearrematação #impugnação #desocupação #registrodeimóveis #segurançajurídica