PEDIDO DE DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL ALUGADO

PEDIDO DE DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL ALUGADO ‪@explicandoodireito‬ Os proprietários de imóveis alugados podem pedir que o inquilino saia da propriedade antes do término do contrato. Isso pode acontecer por meio de um pedido de desocupação de imóvel alugado. Contudo, de acordo com a lei do inquilinato, quando o dono solicita o imóvel de volta, o inquilino tem até 30 dias para desocupar a propriedade. Portanto, esse prazo precisa ser respeitado pelo proprietário do imóvel. Caso deseje que o inquilino desocupe o imóvel antes do término do contrato, o proprietário precisa ter razões específicas para essa solicitação. O pedido de desocupação de imóvel alugado pode ser feito nos seguintes casos: • infração de cláusulas do contrato por parte do inquilino; • não pagamento do aluguel; • necessidade de algum reparo urgente e determinado por órgão governamental; • caso um parente direto do proprietário que não possua uma residência própria precise de um lugar para morar; • acordo entre o proprietário e o inquilino. Sem uma dessas condições, não é possível fazer esse tipo de solicitação. Nesse caso, o dono do imóvel deve esperar até o fim da vigência do contrato de aluguel para o inquilino sair do imóvel. Caso o inquilino recuse o pedido de desocupação de imóvel alugado, o proprietário precisa entrar com uma ação de despejo na justiça. Que certamente demandará a necessidade do serviço de um advogado para isso. De acordo com a lei do inquilinato, se quiser vender um imóvel que está sendo alugado, o proprietário é obrigado a fazer uma oferta de venda primeiro para o locatário, considerando as condições do mercado. Somente se o inquilino recusar a compra do imóvel o proprietário pode oferecê-lo para outras pessoas. Se o imóvel for vendido durante a vigência do contrato de aluguel, deve haver o pedido de desocupação de imóvel alugado, mas, nesse caso, o locatário tem até 90 dias para desocupar a propriedade. No entanto, alguns contratos de locação tem uma cláusula que garante a vigência do aluguel mesmo se a propriedade for vendida. Nesses casos, o inquilino pode permanecer no imóvel até a data prevista no contrato, já que o proprietário não pode pedir que ele desocupe o imóvel alugado. Seja membro deste canal e ganhe benefícios:    / @explicandoodireito   Siga o canal também no instagram: @explicandoodireitoyt Link para compartilhar esse vídeo:    • PEDIDO DE DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL ALUGADO   Link do canal para compartilhar: https://bit.ly/3Bacg7e Mais links importantes: -Como calcular as Horas Extras?:    • COMO CALCULAR AS HORAS EXTRAS?   -Como calcular a rescisão sem justa causa?    • COMO CALCULAR A RESCISÃO SEM JUSTA CAUSA?   -Como calcular a rescisão por pedido de demissão?    • Como calcular a rescisão do pedido de demi...   -Como calcular a rescisão por justa causa.    • COMO CALCULAR A RESCISÃO POR JUSTA CAUSA? ...   -Como calcular a rescisão do contrato de experiência.    • Como calcular a rescisão do contrato de ex...   -Como calcular a rescisão de demissão sem justa causa?    • COMO CALCULAR A RESCISÃO DE DEMISSÃO SEM J...   -Como calcular o FGTS e a multa de 40%?    • COMO CALCULAR O FGTS E A MULTA DE 40%? PAS...   -como calcular o seguro desemprego em 2022?;    • 💲 COMO CALCULAR SEGURO DESEMPREGO EM 2022?...   -Como calcular o INSS 2022?;    • COMO CALCULAR INSS 2022   #notificaçãodedesocupação #notificaçãoparadesocupaçãodeimóvelalugado #notificaçãodedesocupaçãodeimóvelpelolocador #notificaçãodedesocupaçãodeimóvelpelolocatário #notificaçãodedesocupaçãoantecipada