천안 도심에서 찾은 벙커, 철콘, 단독주택, 주변 동네는 이제 시작입니다

#부동산 #단독주택 #전원주택 #주택매매 #천안부동산 #천안단독주택 #천안전원주택 #신방동 #철근콘크리트주택 #소문난대박부동산 집은 이미 완성됐고, 동네는 이제 시작입니다. 천안 도심생활권을 가까이 두면서도 아파트와는 전혀 다른 공간과 구조를 원하는 분이라면 이번 주택은 한번 자세히 보실 만합니다. 천안시 동남구 신방동에 위치한 철근콘크리트 단독주택으로, 지하 벙커주차장에서 시작해 1·2층 주거공간과 옥상까지 이어지는 입체적인 구조가 특징입니다. *매물간단요약 토지 383㎡(약 116평), 연면적 228.23㎡(약 69평), 2025년 8월 사용승인, 매매가격은 9억원입니다. ⏱ TIMELINE 00:00 오늘 집을 그냥 지나치면 안 되는 이유 00:45 오프닝 01:05 벙커주차장 & 오버헤드 전동도어 01:45 백고벽돌·롱브릭 외관 02:35 화강석 마당 & 조경 03:05 현관 전실 03:30 1층 메인 거실 04:30 LDK 주방 05:35 세탁실·보조공간 05:55 1층 침실 & 욕실 06:40 2층으로 이동 07:05 2층 거실 & 발코니 07:55 호텔스타일 2층 욕실 08:40 2층 침실 09:20 옥상계단 & 픽스창 09:55 옥상 파노라마뷰 10:25 핵심 총정리 🏡 왜 이 물건인가 단독주택은 단순히 예쁜 외관만 보고 판단하기 어렵습니다. 제가 현장에서 먼저 보는 건 주차, 구조, 생활동선, 관리성, 조망입니다. 이 집은 차량 2대를 수용하는 벙커형 주차장과 전동 오버헤드도어, 철근콘크리트 구조, 1·2층 독립적인 생활공간 그리고 옥상 활용성까지 갖추고 있습니다. 특히 벙커주차장 때문에 실제 주거공간이 도로보다 높게 형성돼 프라이버시와 조망을 함께 확보했다는 점이 눈에 들어옵니다. 📍 입지·교통·생활인프라 현재 생활권은 천안 신방동·청당동과 아산 배방·천안아산역 생활권을 함께 고려할 수 있는 위치입니다. 주변에는 신방신흥지구와 아산 배방 휴대리 도시개발사업 등 개발 흐름이 이어지고 있다는 것이 제공된 매물자료의 핵심 포인트입니다. 다만 주변 개발이 아직 진행 중이기 때문에 현재의 도로환경과 완성된 생활인프라만 놓고 판단하기보다는 현재 집의 완성도와 향후 주변환경의 변화를 분리해서 보는 것이 중요합니다. ✅ 매수 전 Check Point ✔ 주변 도시개발사업의 실제 진행상황과 일정 확인 ✔ 현장 진입도로 및 출퇴근 동선 직접 확인 ✔ 벙커주차장과 전동 오버헤드도어 작동상태 확인 ✔ 옥상 방수·배수 및 외부 마감상태 확인 개발사업은 일정이나 계획이 변경될 수 있기 때문에 “개발되니까 오른다”가 아니라 실제 진행상황을 확인하고 판단하는 것이 중요합니다. 👨‍💼 이런 분께 추천합니다 ✔ 아파트 생활보다 독립적인 단독주택을 원하는 분 ✔ 너무 외곽으로 들어가는 것은 부담스러운 분 ✔ 차고와 주차공간을 중요하게 생각하는 분 ✔ 철근콘크리트 주택을 선호하는 분 ✔ 마당 관리 부담은 줄이고 단독주택의 장점은 누리고 싶은 분 ✔ 현재 모습뿐 아니라 주변 변화까지 함께 보는 분 🥇 부동산의 답, 소문난대박이 현장에서 검증합니다! [매물번호 NO.11046] ①천안시 동남구 신방동(중개의뢰인이 원치 않음) ②면적:토지 383㎡[116평] 주택 228.23㎡[69평] 지1:25평 1F:23평 방1,화1,거실,주방,보조주방 2F:22평 방2,화1,거실,발코니 ③매매:9억원 ④중개대상물 종류:주택 ⑤거래형태:매매 ⑥총 층수:2층 ⑦입주가능일:협의 ⑧방수/욕실수:4/2 ⑨사용승인:2025. 8. 20 ⑩주차대수:2대 ⑪관리비: ⑫방향:남향(주거실기준) ⑬구조:철콘 ⑭용도지역:자연녹지지역 ⑮기반:상수도,LPG,개별정화조, **시스템에어컨4개,오버헤드도어전동,인덕션 🏆 소문난대박부동산중개 무료 매물등록 · 임대문의 · 경매상담 · 투자상담 부동산은 소문난대박부동산중개와 함께하세요. 📺 유튜브 촬영과 온라인 홍보를 통해 매물의 노출 효과를 높이고, 현장 중심의 입지분석과 맞춤 전략으로 매수·매도·임대 상담을 체계적으로 도와드립니다. 📑 각종 도시개발사업, 투자전략, 토지 활용, 토목·건축 검토, 경매·공매 상담 까지 부동산의 방향을 함께 설계해드립니다. 🥇 돈 되는 땅, 수익형부동산, 전원주택, 텃밭, 펜션, 카페, 공장까지 🏡 천안·아산·충남권 부동산은 소문난대박부동산중개가 현장에서 직접 확인하고 안내합니다. 📬 소문난대박부동산중개 문의사항은 여기로 📞 010-8615-8612 유튜브로 오세요    / @realtysdb   당근부동산 https://www.daangn.com/share/realty/b... home/1666669 카톡채널상담 http://pf.kakao.com/_fxbyiG 블로그 https://blog.naver.com/wayarealestate 📢 중개사무소 정보 명 칭 : 소문난대박부동산중개 소 재 지 : 아산시 배방읍 북수로111번길 5-6 등록번호 : 44200-2022-00031호 연 락 처 : 041-533-8612, 010-8615-8612 성 명 : 오 규 민 📋 대전지방법원 매수신청대리 등록업체 경매물건 검색 및 상담, 투자검토, 권리분석, 입찰대리 등 믿고 맡길 수 있는 법원 등록중개업체 입니다.