BAIXOU R$ 200 MIL! SÍTIO DE 60 HECTARES COM RIO E REPRESAS EM POTÉ–MG!

🌾🔥 SÍTIO MANDAÇAIA – 60,1407 HECTARES | POTÉ – MG 🔥🌾 💰 BAIXOU DE R$ 1.900.000,00 PARA R$ 1.700.000,00! 🌿 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA QUEM PROCURA UMA PROPRIEDADE RURAL COM ÁGUA EM ABUNDÂNCIA, ESTRUTURA PARA PECUÁRIA E MUITA ÁREA PLANA! 📍 LOCALIZAÇÃO Região de Poté, Minas Gerais. 📐 ÁREA TOTAL 60,1407 hectares. 🏡 BENFEITORIAS ✅ Casa sede com 4 quartos ✅ Casa de vaqueiro reformada ✅ Curral com 3 divisões ✅ Área coberta no curral ✅ Embarcador para animais ✅ Tronco de contenção ✅ Balança ✅ Propriedade totalmente cercada 💧 RECURSOS HÍDRICOS ✅ Rio Grande acompanhando toda a divisa da propriedade ✅ 2 represas ✅ Poço artesiano ✅ Caixa d'água de 5.000 litros ✅ Distribuição de água por gravidade 🌱 PASTAGENS E POTENCIAL PRODUTIVO ✅ 7 divisões de pasto ✅ Possibilidade de implantação de 15 piquetes para pastejo rotacionado ✅ Muita área plana ✅ Excelente potencial para atividade pecuária 📑 DOCUMENTAÇÃO Propriedade totalmente documentada. 💰 VALOR ATUALIZADO: R$ 1.700.000,00 🔥 REDUÇÃO DE R$ 200.000,00! 💵 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO ✔️ Estudamos propostas para pagamento à vista. ✔️ Possibilidade de entrada de 60% e saldo com prazo a combinar. 📞 AGENDE SUA VISITA! LAURO CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI/MG 30.559 📲 WhatsApp: (33) 99902-8393 📲 (33) 99940-5108 ☎️ Fixo: (33) 3641-0047 📍 Rua Engenheiro Antunes, 223, Sala B, Centro, Teófilo Otoni – MG. 🏡 O IMÓVEL DOS SEUS SONHOS VOCÊ ENCONTRA AQUI! 👍 Gostou da propriedade? Deixe seu like, compartilhe e inscreva-se no canal para conhecer outras fazendas e sítios à venda em Minas Gerais e no Brasil! #SitioMandacaia #SitioAVenda #FazendaAVenda #PoteMG #TeofiloOtoni #ImoveisRurais #Pecuaria #Agronegocio2026 #AgroBrasil #MinasGerais #FazendasBrasil #InvestimentoRural #LauroCorretorDeImoveis #Brazil #EUA