Аукционы по продаже недвижимости за долги по налогам: можно ли купить за 20 центов на доллар?

Можно ли купить недвижимость с просроченными налогами без банковского кредита? Узнайте, что нужно проверить перед участием в торгах, а затем получите 7 практических инструментов для проведения аукционов и исследования недвижимости в бесплатном сообществе Теда Томаса по недвижимости с просроченными налогами: https://tedthomas.com/ytl-260923 Начальная ставка на аукционе по продаже недвижимости за неуплату налогов может основываться на просроченных налогах и сборах, а не на рыночной стоимости недвижимости. Но начальная ставка не является вашей окончательной ценой покупки, и низкая цена не делает недвижимость пригодной для использования, рыночно привлекательной или прибыльной. Ким и Тед объясняют, почему для проведения аукционов в округе требуются средства, как конкурентные торги влияют на цену, почему важно, как недвижимость выглядит «как есть», и что нужно проверить перед тем, как сделать предложение. Они также обсуждают подход к перепродаже по принципу «купи дешево, продай дешево», который позволяет избежать предположения, что каждая недвижимость нуждается в полной реконструкции. В этом видео: → Почему округ не является вашим кредитором, даже если вы покупаете без обычной банковской ипотеки → Почему начальная ставка на аукционе по продаже налоговых залогов не является доказательством выгодной сделки → Как изучить аналогичные продажи и спланировать цену покупки и перепродажи → Почему важны осмотр, юридический доступ, состояние и район → Что следует изучить в отношении ипотеки, права собственности, нарушений строительных норм и других претензий → Как сузить список аукционов округа, прежде чем тратить деньги → Почему онлайн-торги не заменяют проверку благонадежности на местном уровне → Разница между получением свидетельства о налоговом залоге и покупкой через аукцион по продаже налоговых залогов «Отчет инсайдера», «Руководство по штатам», календарь аукционов, общенациональный список аукционов и «Виртуальный Тед» — это лишь некоторые из бесплатных ресурсов сообщества. Используйте их, чтобы сравнить правила штатов, найти аукционы, изучить риски и спланировать покупку перед участием в торгах. Законодательство о продаже налоговых залогов и условия аукционов различаются в зависимости от юрисдикции. Налоговый залог может не передавать рыночное право собственности немедленно. Порядок оформления ипотеки и других залоговых прав зависит от применимой процедуры, приоритета, уведомления и местного законодательства. Оценка стоимости недвижимости, экономия и прибыль не гарантируются. Проверьте конкретный участок и получите соответствующую местную консультацию по вопросам права собственности, юридическим и профессиональным вопросам. РАЗДЕЛЫ 0:00 Низкая цена не означает высокую прибыль 0:37 Почему покупатели ищут альтернативы традиционному финансированию 1:47 Почему округа проводят налоговые аукционы 3:26 Отсутствие банковского кредита не означает отсутствие наличных денег 4:46 Может ли покупка на аукционе быть выгодной сделкой? 5:44 Что происходит со старой ипотекой? 7:11 Смотрите аукционы, прежде чем делать ставки 7:56 Рассчитайте стоимость при перепродаже 9:29 Узнайте своего покупателя до аукциона 11:03 Для объекта, не имеющего обременений, необходима проверка права собственности 13:37 Почему капитальный ремонт может свести на нет прибыль 15:28 Контрольный список Теда перед подачей заявки 17:35 ГИС, доступ, риск затопления и местная инспекция 18:39 Сколько денег может понадобиться новичку? 20:35 Сертификат налогового залога против налогового акта 23:07 Онлайн-торги по-прежнему требуют исследований 25:35 Ваш первый шаг: учитесь, прежде чем делать ставки 26:59 Заключительные правила защиты вашего капитала Я Тед Томас. Я преподаю инвестирование в налоговые залоги и налоговые акты более 30 лет. Перед инвестированием обратитесь за профессиональной консультацией. Показанные результаты могут превышать типичные результаты; любое инвестирование сопряжено с риском. #инвестициивналоговыедокументы #налоговыедокументы #окружныеаукционы #проверканедвижимости #инвестициивнедвижимость