【再建築不可】たった3cm足りないだけで家が建たない土地…プロが仕入れた大逆転の秘策

今回は接道間口がたった3cm足りない「再建築不可物件」の現場から、絶望的な土地を「筆界特定」で大化けさせるプロの逆転戦略を徹底解説します！ 一見価値がないと諦められがちな土地でも、正しい知識と調査で評価が覆る不動産の裏側を包み隠さずお届け。 訳あり物件や相続した土地の処分でお困りの方は、ぜひ概要欄のご相談フォームからお気軽にご連絡ください！ 00:00　オープニング 00:52　再建築不可の理由:接道義務と2mのボール 01:53　現状は1.97m:たった3cmで家が建たない理由 03:49　打破の切り札:「筆界特定」で公的に境界を確定 05:34　筆界特定と所有権界の違い:隣地交渉へのステップ 07:02　失敗したときの出口戦略:損切と次の事業へ 10:13　まとめ＆不動産のご相談は概要欄まで 🏠️不動産の現場で、境界・契約・再建築不可・相続など、 一般の不動産会社では扱いづらい“難しい案件”を中心に担当しています。 このチャンネルでは、実務で直面するトラブルや相談事例をもとに、 「何が問題なのか」「どう解決できるのか」を専門的に解説しています。 複雑な不動産ほど、正しい判断が必要です。 困ったときに頼れる“現場のプロ”として、誠実にお伝えしていきます。 他社が扱わない以下のような案件を専門的に対応しています。 ✅ 境界・越境問題 ✅ 再建築不可・建築制限 ✅ 契約・法律トラブル（契約不適合・手付・ローン特約 など） ✅ 売却できない不動産 ✅ 相続・共有名義トラブル ✅ 空き家・管理不能物件 ✅ 崖地・狭小地・旗竿地などの難しい土地 ⚠️注意事項 ・実際の相談内容は個人が特定されないよう配慮し、動画化する場合があります ・法律判断が必要な場合は、弁護士・司法書士など専門家と連携して対応します ・情報の正確性には配慮しておりますが、最終判断は個別相談の上で行ってください 📌不動産のご相談は概要欄「ご相談フォーム」にて受付中