#太東天地花園 總價75.8萬109平 4房2廳2衛 炸裂筍盤南北通四房 呎價僅646蚊全新裝修 西湖愛心巴士首站 港人旅居首選 附近樓盤#太東公園上城 #中萃公園 #金沙世紀城 #牧馬湖 #天悅龍庭

【太東天地花園】 總價75.8萬 109平(1172呎) 4房2廳2衛 首期11.8萬 月供2291 炸裂筍盤 太東天地南北通四房 呎價僅646蚊 全新裝修 西湖愛心巴士首站 港人旅居首選 太東天地花園位於惠州大亞灣中心區，石化大道中與中興一路交匯處、深惠沿海高速澳頭出口約 300 米，由惠州市大亞灣太東實業發展有限公司開發，2016–2019 年陸續建成/交樓，係大亞灣中心區嘅剛需+改善型住宅盤。 一、項目基本資料 規模：約 6 棟高層，總戶數約 1,000–1,100 戶 面積：主力 88㎡ 三房、109–115㎡ 三/四房、129–130㎡ 四/五房 梯戶：2 梯 4 戶，朝南/南北通透為主，帶裝修交樓，贈送面積高 容積率：3.3，綠化率：30%（部分平台寫 35%） 物業費：約 1.43–1.9 元/㎡·月 車位：約 1,080 個，車位比約 1:1–1:1.1 二、主要優點 大亞灣中心區+近深圳：走深惠沿海高速澳頭出口左轉就到，去鹽田/羅湖/坪山相對順，適合深圳東部通勤族。 戶型實用：88㎡ 做三房、112–115㎡ 做四房、130㎡ 做四+1，兩梯四戶唔算擠，方正、採光好。 醫療強：中山大學附屬惠亞醫院（三甲級）唔遠，深圳社保可用，呢點對住大亞灣嘅人很重要。 公園資源好：近紅樹林城市濕地公園、虎頭山公園、板樟嶺森林公園，住家休閒唔錯。 商業慢慢成熟：2 公里內有燦邦新天地、大亞灣萬達、吾悅廣場、澳頭沃爾瑪、天虹/大潤發體系商超；樓下自有商業街、幼兒園、泳池、兒童樂園、老人活動中心。 總價門檻低：相比惠陽中心區新盤/星河丹堤呢類，太東天地花園二手入場費低，自住或收租都易計數。 三、附近樓盤 / 小區（按距離） 步行 5–10 分鐘（同一片中心區/岩前片區） #碧桂園·太東公園上城（北面約 800–1,000 米） #碧桂園中萃公園（東南約 700–800 米） #德豐二月天（東南約 400–500 米） #德豐天麓花園（東南約 800–900 米） #十月花花園、書香里園、德豐凱旋城（東北 600–800 米） #天銘公館、天禹公館（東/東北 300–500 米） #海德花園/海德公館（西北約 1 公里） #仁和美地家園、凱悅春天（西北 500–1,000 米） #金沙世紀城、新華聯廣場（澳頭中心區，約 1–2 公里） #海倫堡·都薈花園（約 500 米） 2–4 公里（大亞灣西區/澳頭對比盤） #泰豐·牧馬湖（大亞灣大道，約 3 公里，園林/學區感強） #星河丹堤（西區，約 4 公里，大社區、二手價高些） #玖御府、榮盛御湖觀邸、泰豐楓林岸（中高端/湖景/公園系） #龍光·天悅龍庭、合生時代城、碧桂園城央印象（西區/響水河片） #華西星輝公館、粵海壹桂府、麗郡（大亞灣大道/新澳大道一帶）