S1 Позняки: правда ли 20% годовых? Реальная доходность Standart One. Готовый арендный бизнес

В этом видео я детально разбираю инвестиции в доходную недвижимость на примере S1 Позняки (Standart One) и проверяю заявления застройщика про 10% годовых на аренде + 10% на капитализации. Действительно ли S1 Позняки — это прибутковий будинок, или это просто красивая маркетинговая упаковка? Сколько реально можно заработать на аренде апартаментов в Киеве и почему 20% годовых — это почти всегда миф? Я сравниваю S1 Позняки, S1 ВДНХ, готовые жилые комплексы и альтернативные инвестиции в недвижимость Киева, показываю реальные цифры, ошибки в расчетах застройщика и объясняю: — сколько на самом деле дает пассивный доход от аренды — чем апартаменты отличаются от квартир — какая реальная доходность недвижимости в Киеве — стоит ли инвестировать в Standart One — почему капитализация работает не так, как ее показывают в презентациях — где риски и где реальная прибыль Отдельно разбираю: ✔ S1 ВДНХ — как пример уже работающего проекта ✔ аренду смарт-квартир в Киеве ✔ сравнение с ЖК Лебединый, Славутич, Драгоманова 31 ✔ реальные ставки аренды и сроки окупаемости ✔ инвестиции в апартаменты с управлением Это видео будет полезно, если вы: — рассматриваете инвестиции в недвижимость Киева — ищете пассивный доход от аренды квартир — выбираете между апартаментами и квартирой — хотите понять, где маркетинг, а где реальные цифры Юр часть -    • ЖК Standard One Obolon. Чому такі ціни на ...   Обзор S1 ВДНХ от жильца дома -    • Огляд ЖК Standard One в Києві | будинок з ...   Аренда в Берег Днепра - https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/or... 📊 Все расчеты сделаны на основе реальных объявлений, презентаций застройщика и рынка аренды. 👇 Напишите в комментариях: Что вы думаете про S1 Позняки, Standart One ВДНХ и инвестиции в доходные дома? Есть ли проекты, которые стоит разобрать в следующих видео? Подписывайтесь на канал «Дневник инвестора», если хотите разбираться в недвижимости без иллюзий и обещаний 20% годовых. Таймкоды 00:00 – Обещания 20% годовых: правда или миф 00:18 – Что такое S1 Позняки и прибутковий будинок 09:10 – Вставка о юридической части 10:16 – реклама и маркетинг S1 Позняки 10:31 – отзыв жильца S1 ВДНХ 12:50 – Коммерческое предложение от Standard One 14:45 – Ошибки в расчетах застройщика 19:22 – Высчитываю стоимость квартиры с заявленной доходностью 20:30 – Реальная доходность S1 Позняки 23:43 – Считаю доходность в S1 ВДНХ 24:35 – Доходность Reit 27:11 – Сравнение с готовыми ЖК 28:19 – Прогнозирую % капитализации на основе ЖК соседей 31:59 – Итог: стоит ли инвестировать в S1 Телеграм бот с сигналами - https://t.me/tribute/app?startapp=syZM Платный телеграм канал по аренде - https://t.me/tribute/app?startapp=slqW Вы на канале Дневник Инвестора, здесь я регулярно ищу объекты недвижимости для инвестирования с целью заработка. Делюсь своими мыслями и идеями. Контакт в тг - https://t.me/YT_dnevnik_investora ✅ Ссылки: F5 Analytics - https://f5.com.ua Telegram канал - https://t.me/+i-99IP_B-_4xZDVi Моя инста -   / dnevnikinvestor   Мой Patreon -   / dnevnik   Лучший сайт по новостройкам - https://vn.com.ua ✅ Смотрите другие мои видео: Shark Tower -    • Показываю как сделать 100 тыс $ в Мексике ...   Квартиры или апартаменты-    • Отличия вложений в КВАРТИРЫ - АПАРТАМЕНТЫ....