4 меры защиты арендаторов, вступившие в силу в январе, за которые вы с тех пор ничего не платите.

4 новых закона о защите прав арендаторов, вступивших в силу в январе, — и с тех пор вы ничего не платите. 4 новых закона о защите прав арендаторов вступили в силу 1 января 2026 года. Если вы снимаете жилье в Калифорнии или Колорадо, вы все еще можете платить за то, от чего закон теперь позволяет вам отказаться, или что он полностью запретил. Маркус Чен простым языком объясняет все четыре закона: что гласит каждый закон, на кого он распространяется, куда он пока не распространяется, и порядок, которому обычно следуют арендаторы, чтобы прекратить платежи, не ставя под угрозу свое жилье. ЧТО ПОДЛЕЖИТ ЗАКОНУ: Калифорнийский закон AB 1414: арендаторы могут отказаться от оплаты за пакетный интернет для всего здания («массовая оплата»). Если арендодатель отказывается, закон позволяет арендатору вычесть эту стоимость из арендной платы. Ответные меры запрещены. Закон Колорадо HB25-1090 (закон о необоснованных платежах): запрещает взимание платы за обслуживание мест общего пользования, услуги, никогда не предоставляемые, выполнение собственных юридических обязанностей арендодателя и плату за онлайн-оплату, если нет бесплатного варианта. В объявлении об арендной плате должна быть указана полная общая стоимость. Предусмотрен 14-дневный процесс письменного требования, с начислением фактического ущерба плюс 18% процентов, если арендодатель его игнорирует. Закон Калифорнии AB 628: теперь для договоров аренды, подписанных, продленных или измененных 1 января 2026 года или позже, требуется исправный холодильник и плита. Отозванные приборы должны быть отремонтированы или заменены в течение 30 дней с момента уведомления об отзыве. Закон Калифорнии SB 610: арендная плата не взимается, пока действует приказ об обязательной эвакуации, препятствующий вашему выезду во время объявленной чрезвычайной ситуации. Предоплаченная арендная плата возвращается в течение 10 дней после отмены приказа. Арендодатели занимаются уборкой после задымления, пепла, плесени и затопления. В ЭТОМ ВИДЕО ТАКЖЕ: Почему вычет из арендной платы ДО оформления чего-либо в письменном виде может иметь негативные последствия Мировое соглашение между FTC и штатом Колорадо с компанией Greystar на сумму 24 миллиона долларов по поводу скрытых арендных платежей Предложенное FTC общенациональное правило о скрытых арендных платежах и его текущее состояние Где арендаторы в Калифорнии и Колорадо могут найти бесплатную юридическую помощь ОФИЦИАЛЬНЫЕ ИСТОЧНИКИ: Законопроект Калифорнии AB 1414 (отказ от участия через интернет): https://leginfo.legislature.ca.gov/fa... Законопроект Калифорнии AB 628 (холодильник и плита): https://legiscan.com/CA/text/AB628/id... Законопроект Калифорнии SB 610 (аренда жилья в случае стихийных бедствий и уборка): https://legiscan.com/CA/text/SB610/id... Законопроект HB25-1090 штата Колорадо (запрет на сборы за некачественную рекламу): https://leg.colorado.gov/bills/hb25-1090 Краткое изложение решения Отдела недвижимости штата Колорадо: https://dre.colorado.gov/hb25-1090-su... Урегулирование дела FTC против Greystar: https://www.ftc.gov/news-events/news/... releases/2025/12/greystar-agrees-pay-24-million-stop-deceptive-advertising-practices-result- ftc-colorado-lawsuit Предложенное правило FTC о сборах за аренду: https://www.federalregister.gov/docum... 04907/rule-on-unfair-or-deceptive-rental-housing-fee-practices Права арендаторов Генерального прокурора Калифорнии: https://oag.ca.gov/tenants Руководство для арендаторов Департамента недвижимости Калифорнии на 2026 год: https://www.dre.ca.gov/publications/R... Бесплатная юридическая помощь в Калифорнии: https://www.lawhelpca.org Сообщите о скрытых платежах в Федеральную торговую комиссию: https://reportfraud.ftc.gov ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Это видео содержит общую юридическую информацию, а не юридическую консультацию. Законы меняются, и ваш договор аренды, город и даты могут изменить ответ. Если вы получили уведомление о выселении или назначена дата судебного заседания, немедленно свяжитесь с лицензированным адвокатом или юридической службой в вашем штате. #ПраваАрендаторов #ПраваАрендаторов #НенужныеСборы