В 12 пригородах Австралии аренда дороже ипотеки

В одном из пригородов Перта ежемесячный платеж по ипотеке за квартиру составляет меньше той суммы, которую арендатор уже платит каждую пятницу. Этот пригород даже близко не входит в число лучших в этом видео. Это рейтинг двенадцати австралийских пригородов и городов, в основном в Западной Австралии, с остановками на Северной территории, где средний размер ежемесячных платежей по ипотеке за квартиру в настоящее время ниже средней арендной платы. Анализ охватывает уровень вакантных квартир в столичном регионе Перта (около 0,7%), конкретные пригороды, включая Бейнтон в Пилбаре, Мандуру в устье реки Пил, Карлайл, Орелию в Квинане, Госнэллс, Мидленд, Армадейл, Рокингем и рынок многоквартирных домов Дарвина, прежде чем остановиться на прибрежном пригороде в восьми километрах от центра Дарвина, где квартира выставлена ​​на продажу примерно за 375 000 долларов, в пригороде, где соседний дом сейчас продается более чем за миллион долларов. Сравнение не так просто, как ипотека против аренды. В видеоролике рассматриваются три показателя, которые почти в каждом заголовке, посвященном сравнению арендной платы и платежей по ипотеке, упускаются из виду: взносы управляющей компании и товарищества собственников жилья (включая реальный случай в Дарвине, где был введен специальный сбор в размере 3 миллионов долларов на 71 квартиру), правила минимальной площади, которые исключают возможность получения стандартного кредита на жилье площадью менее 50 квадратных метров, и уровень вакантных квартир, который фактически отражает эти цифры как в Перте, так и в Дарвине. Пригороды, такие как Мандура и Армадейл, представлены в качестве примеров того, что происходит, когда цены догоняют или быстро догоняют. Брисбен выступает в качестве зеркального отражения, где обслуживание средней ипотеки обходится почти вдвое дороже средней арендной платы, демонстрируя полный масштаб того, как низкий уровень вакантных квартир влияет на сравнение с Пертом. Рейтинг строится на основе того, как долго, вероятно, сохранится каждый из этих разрывов, а не только на том, насколько он велик сегодня. 0:00 Введение - Аренда против ипотеки в Австралии 0:35 Квартиры против домов - Почему это различие важно 1:19 № 12 - Бейнтон, Западная Австралия - Риск, связанный с горнодобывающей промышленностью 2:58 № 11 - Мандура, Западная Австралия - Закрытое окно 6:21 № 9 - Карлайл, Западная Австралия - Старые запасы, скрытые издержки 8:13 № 8 - Орелия, Западная Австралия - Размер кредита имеет значение 15:34 № 3 - Уровень вакантности в Перте как основной фактор 17:36 № 2 - Квартиры в Дарвине - Риск, связанный с товариществом собственников жилья и специальными сборами 19:22 № 1 - Найтклифф, Северная территория - Возможность приобрести квартиру на берегу моря 21:17 Три показателя, которые упускает каждое сравнение