Досрочное погашение ипотеки или инвестирование свободных средств

Оливер погасил свою ипотеку на двенадцать с половиной лет раньше срока и сэкономил около 180 000 долларов на процентах. Его соседка не заплатила ни доллара больше по своей ипотеке, и в этом примере она все равно осталась в плюсе примерно на 38 000 долларов. Оливер и Харпер живут по соседству, у них одинаковые дома, одинаковые кредиты на 300 000 долларов под 6,5%, и каждый месяц у них остается одинаковое количество денег — 500 долларов. Оливер отправляет свои деньги на погашение ипотеки. Харпер вкладывает свои деньги в индексный фонд, который, как предполагается, приносит 7% дохода. Мы наблюдаем за обеими стратегиями на 5, 10, 17,5 и 30 годах. В этом видео мы рассмотрим: Как дополнительные 500 долларов в месяц влияют на 30-летнюю ипотеку под 6,5% Каково положение каждого из соседей на 5, 10, 17,5 и 30 годах Почему обе стратегии показывают одинаковые результаты при одинаковой ипотечной ставке Что происходит при рыночной доходности 5%, 7% и 9% Как налоги и непростое первое десятилетие могут изменить результат Что не учитывается в расчетах, от обязательных платежей до доступа к наличным и сна Три фактора, которые действительно определяют результат Досрочное погашение ипотеки гарантирует доход, равный вашей процентной ставке, поэтому вопрос не в том, какая стратегия разумнее. Вопрос в том, сможете ли вы превзойти эту ставку настолько, чтобы риск оправдался. Основные выводы ✅ Дополнительные платежи по ипотеке гарантируют доход, равный вашей процентной ставке ✅ В этом примере оба варианта дают одинаковый доход в 6,5%, и победитель определяется рынком ✅ Дополнительные платежи сокращают срок кредита, но не снижают ваш ежемесячный платеж ✅ Деньги, хранящиеся в доме, сложнее достать, чем деньги на счете ✅ Создайте резервный фонд и воспользуйтесь любыми взносами от работодателя, прежде чем выбирать один из вариантов Использованные предположения: 300 000 долларов США, 30-летняя фиксированная ипотека под 6,5% (1896 долларов США в месяц), 500 долларов США дополнительно в месяц, постоянная годовая доходность инвестиций 7%, налоги и сборы не включены. Реальные результаты могут отличаться. Ссылки и дополнительная литература «Психология денег», Морган Хаузел | «Простой путь к богатству», Дж. Л. Коллинз | «Руководство Боглхедов по инвестированию» | Ресурсы по ипотеке Бюро защиты прав потребителей финансовых услуг (consumerfinance.gov). Отказ от ответственности: Это видео представляет собой наглядную историю с упрощенными цифрами исключительно в образовательных и развлекательных целях. Оно не является финансовой, инвестиционной, налоговой или юридической консультацией. Инвестирование сопряжено с риском, и прошлые результаты не гарантируют будущих результатов. Проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом, прежде чем принимать решения о вашей ипотеке или инвестициях. Ключевые слова: досрочное погашение ипотеки против инвестирования, погашение ипотеки против инвестирования, дополнительные платежи по ипотеке, стоит ли досрочно погасить ипотеку, инвестирование против погашения ипотеки, экономия на процентах по ипотеке, ипотека 6,5%, инвестирование в индексные фонды, гарантированная доходность, сложные проценты, погашение долга против инвестирования, без ипотеки, личные финансы, накопление богатства, финансовая независимость, резервный фонд, софинансирование 401k, Rational Wealth #ПогашениеИпотеки #ДосрочноеПогашениеИпотеки #ИнвестированиеПротивДолга #ЛичныеФинансы #ИндексныеФонды #БезИпотеки #RationalWealth