Ждет ли рынок недвижимости Австралии более резкое падение цен?

В этом интервью News24 Business Now главный экономист Herron Todd White Кэмерон Кушер обсуждает последние данные по рынку недвижимости за сентябрь 2026 года. В связи с падением цен на жилье шестой месяц подряд и продолжающимся повышением процентных ставок Резервным банком Австралии (RBA), национальный рынок жилья переживает существенный спад. В этом сегменте мы рассмотрим: Расширение снижения цен: Анализ последних индексов показывает, что стоимость жилья упала на 5,2% с пика в марте. Спад наблюдается в столицах: в Мельбурне снижение составило 5,7%, а в Сиднее — 5,5% от пиковых значений. Риски отрицательного собственного капитала: Как покупатели с высокой задолженностью, особенно те, кто приобрел жилье на пике рынка, используя программу ипотечного кредитования, становятся все более уязвимыми к отрицательному собственному капиталу. Заемные возможности и повышение ставок: Влияние последнего повышения процентной ставки RBA до 4,60%. Повышение процентных ставок сократило возможности потребителей по заимствованию примерно на 10% в этом году, что опережает падение стоимости недвижимости. Резкое падение объемов продаж: почему количество сделок с недвижимостью сократилось почти на 15% в годовом исчислении, поскольку покупатели колеблются и ждут окончательных признаков достижения дна рынка. Проблема рефинансирования: почему попадание в отрицательную стоимость недвижимости фактически загоняет заемщиков в ловушку, не позволяя им рефинансировать ипотеку для получения более конкурентоспособных ставок. 🔗 Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости: https://htw.com.au/insights/ 🔔 Подпишитесь на наш канал, чтобы получать больше экспертных советов по недвижимости! #AustralianProperty #HousingMarket #CameronKusher #HerronToddWhite #PropertyNews #InterestRates #RealEstateAustralia #NegativeEquity #RBA #PropertyInvesting #News24 #AustralianEconomy