양산 힐스테이트 더스카이 분양가 4억대, 중도금 무이자 입지 총정리

양산 힐스테이트 더스카이 분양가 4억대, 중도금 무이자 입지 총정리 📢 안녕하세요, 푸른들TV입니다! 오늘은 양산 물금 신축 아파트, 힐스테이트 양산더스카이 모델하우스를 다녀왔습니다. 분양가, 계약조건, 입지, 84A 4베이 판상형 내부까지 꼼꼼하게 담았습니다. 끝까지 시청해 주세요 🙌 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 힐스테이트 양산더스카이 (1·2단지) 📍 경남 양산시 물금읍 (1단지 가촌리 971 / 2단지 범어리 940-2 일원) 🏗 현대건설 시공 🗓 입주 2029년 4월 예정 🏢 총 598세대 (단지별 299세대) / 8개동 / 지하4층~지상20층 🏠 전용 84㎡ 약 88%, 판상형 4베이 💰 분양가 (모집공고 기준, 선착순 진행 중) · 1단지 68A 약 4억 4,670만 / 84A 약 5억 2,950만 / 84B 약 5억 860만 · 2단지 84A 약 5억 2,720만 / 84B 약 5억 100만 / 84C 약 4억 9,820만 · 펜트하우스 159P 약 10억 9,800만 ~ 11억 3,300만 · 영상 속 안내: 28평 4억 초반대 / 33평 4억 후반대 ~ 5억 중반 미만 · 잔여 세대와 타입별 가격은 현장 확인 필수 📑 계약 조건 · 계약금 총 5% (1차 계약금 500만원 정액제) · 중도금 전액 무이자 · 전매 가능 (양산시 비규제지역) · 계약금 2천만원대부터 계약 가능 (층·타입별 상이) · 계약 축하금 지급 (소진 시 종료) · 입주민 전용 셔틀버스 운행 📊 주변 시세 (전용 84㎡ 실거래, 2026년) · 양산대방노블랜드8차 로얄카운티 5.64억 (8월, 18층) · 양산물금대방노블랜드6차 더클래스 약 4.7 ~ 5.4억 · 양산대방노블랜드7차 메가시티 약 4.8 ~ 5.2억 · 양산신도시3차 동원로얄듀크비스타 약 4.4 ~ 4.9억 · 양산신도시4차 동원로얄듀크비스타 약 3.6 ~ 4.0억 · 양산신도시 한양수자인더퍼스트 약 3.3 ~ 3.8억 ※ 국토부 실거래 공개자료 기반 집계, 4~7월 거래 기준(8차는 8월) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⏱ 챕터 00:00 🏢 양산 물금 입지, 체육센터·도서관 바로 앞 00:30 🌳 양산디자인공원·양산부산대병원 생활권 01:52 🏗 힐스테이트 양산더스카이 분양 개요 02:36 🚇 양산선 개통 호재, 노포역까지 03:19 💰 28평·33평 분양가격 04:35 👨‍👩‍👧 어떤 분들이 계약했을까? 05:42 🌆 물금이 살기 좋은 이유 06:42 📑 계약금 5%·중도금 무이자·계약 축하금 07:33 ✨ 자재·천장고·유리난간·오봉산 뷰 09:43 🛋 안방·알파룸·욕실 구조 투어 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 입지 장점 & 미래가치 🚇 도시철도 양산선, 연말 개통 목표 · 부산 노포역 ~ 양산 북정역 11.43km, 정거장 7곳 · 노포역에서 1호선, 양산중앙역에서 2호선 환승 · 부산도시철도와 동일 요금, 개찰구 안에서 환승 🚄 울산~양산~부산 광역철도 예비타당성조사 통과 (2031년 개통 목표, 일정 변동 가능) 🚌 양산시 시내버스 노선 전면 개편 추진 중 🚗 부산 2호선 증산역, KTX 물금역, 물금IC·남양산IC로 부산·김해 이동 편리 🌳 양산디자인공원(약 18만㎡), 오봉산, 서남체육공원이 가까운 쾌적한 환경 🏊 양산중앙국민체육센터와 양산시립중앙도서관이 단지 바로 옆 🏥 1,000병상 이상 양산부산대학교병원 인접 🏫 서남초 도보권, 물금초·중·고 생활권 🛒 이마트 양산점, 롯데시네마, 메가박스 등 생활 인프라 📈 물금 신축 희소성 · 물금 마지막 분양은 2020년, 입주는 2022년 · 이번 입주는 2029년 4월로 구축밭 속 6년 만의 신축 · 물금 대장 아파트 84㎡가 6개월 만에 4.83억 → 5.64억 거래 (+8,100만원) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 그 외 장점 🏠 펜트하우스를 제외한 전 세대 판상형 4베이 📐 천장고 2.4m (우물천장 포함 2.5m) 🪟 거실 유리난간으로 탁 트인 개방감, 주력 타입은 오봉산 조망 🔇 층간소음 저감 H 사일런트 홈 시스템 적용 🚪 알파룸, 드레스룸, 넉넉한 파우더장 등 수납 특화 🛁 기본 도기 아메리칸 스탠다드, 공용 욕실 욕조 🏌 실내 골프연습장, 피트니스, 힐스 라운지, 스터디 라운지, H 아이숲 🚌 단지별 입주민 전용 셔틀버스 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⚠ 꼭 체크하세요 ① 입주까지 약 2년 반, 잔금대출 조건은 변동될 수 있습니다 ② 타입·층별 분양가와 잔여 세대는 현장에서 확인하세요 ③ 유리 도어 등은 유상 옵션입니다 ④ 양산선과 광역철도 일정은 바뀔 수 있습니다 ⑤ 앞 조망과 오봉산 뷰는 동·타입별로 다릅니다 ⑥ 주변 시세와 비교해 직접 임장해 보시길 권합니다 ☎ 010 2226 5869 📍 모델하우스 10:00 ~ 18:00 (방문 예약 필수, 서윤 팀장 상담) ※ 본 영상의 정보는 허가 및 현장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 반드시 견본주택·전문가 상담을 통해 확인하세요. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ❓ 힐스테이트 양산더스카이 Q&A Q1. 힐스테이트 양산더스카이는 어디에 있고 입지는 어떤가요? A. 힐스테이트 양산더스카이는 양산 물금읍에 1단지와 2단지로 들어서는 현대건설 아파트입니다. 단지 바로 앞에 중앙체육센터와 시립도서관이 있어 도로 하나만 건너면 운동도 공부도 편하게 할 수 있습니다. 앞이 시원하게 트여 있어 조망도 좋습니다. Q2. 힐스테이트 양산더스카이 주변에는 어떤 시설이 있나요? A. 큰길 하나만 건너면 아주 큰 양산디자인공원이 있습니다. 어르신 산책과 아이들 놀이에 좋고, 여름에는 물놀이장 같은 이벤트도 열립니다. 양산부산대 캠퍼스와 대학병원도 가까워서, 병원에서 근무하시는 분들도 힐스테이트 양산더스카이를 계약하셨다고 합니다. Q3. 물금에 신축이 들어오는 건 오랜만인가요? A. 네, 힐스테이트 양산더스카이는 구축 위주인 물금에 6년 만에 들어오는 신축입니다. 물금의 마지막 분양은 2020년, 입주는 2022년이었고 이번 입주는 2029년 4월입니다. 그래서 구축밭의 신축이라고 부릅니다. Q4. 힐스테이트 양산더스카이 분양가는 얼마인가요? A. 힐스테이트 양산더스카이는 28평이 4억 초반대입니다. 33평은 4억 후반대부터 시작하고, 비싸도 5억 중반까지는 가지 않는다고 안내받았습니다. Q5. 주변 아파트 시세와 비교하면 어떤가요? A. 물금 신도시 30평대는 아무리 저렴해도 4억 후반에서 5억대를 넘는 곳이 많습니다. 힐스테이트 양산더스카이는 33평이 4억 후반대부터 시작해, 1군 브랜드 신축치고 저렴하다는 설명입니다. 오래된 구축 아파트와 비슷하거나 더 저렴한 가격대입니다. Q6. 힐스테이트 양산더스카이 계약 조건은 어떻게 되나요? A. 계약금은 총 5%이고 1차 계약금은 500만원 정액제입니다. 중도금은 전부 무이자이고 전매도 가능합니다. 입주민 전용 셔틀버스가 다니기 때문에 역이나 주요 거점까지 이동하기 편합니다. Q7. 계약하려면 얼마가 필요하고, 계약 축하금은 뭔가요? A. 힐스테이트 양산더스카이는 한 채 기준 2천만원대 금액이면 계약이 가능합니다. 층과 타입에 따라 조금씩 다릅니다. 빨리 계약하시는 분께 드리는 계약 축하금이 있는데, 계약률이 올라 언제 소진될지 모릅니다. 관심 있다면 하루라도 빨리 모델하우스에서 상담받아 보세요. Q8. 양산선은 힐스테이트 양산더스카이에 어떤 호재인가요? A. 양산역에서 연결되는 양산선을 타면 부산 노포역까지 갈 수 있습니다. 기존에는 2호선 라인만 이용했지만, 이제 1호선까지 연결되어 동부산 이동도 편해집니다. 힐스테이트 양산더스카이 분양 담당자도 굉장히 좋은 호재라고 봅니다. Q9. 힐스테이트 양산더스카이는 어떤 분들이 계약하나요? A. 기존 물금 구축·준신축에 사시다가 앞으로 이사를 대비해 미리 선점하시는 실거주자가 많습니다. 투자 목적으로 오시는 분도 늘고 있습니다. 연령대는 신혼부부와 자녀를 키워 놓으신 중장년층이 많고, 은퇴하신 분들도 계약하십니다. Q10. 물금이 살기 좋은 이유는 무엇인가요? A. 도시가 깨끗하고 상권이 잘 되어 있어 걸어서 해결되는 일이 많습니다. 울산, 김해, 부산 어디든 차로 약 40분이면 이동할 수 있고 지하철도 연결됩니다. 최근 아이들이 가장 많이 사는 도시 1위로 선정됐고, 한 번 이사 오면 잘 떠나지 않는다고 합니다. Q11. 힐스테이트 양산더스카이는 마감 자재가 어떤가요? A. 모델하우스 유리 도어에 지문이 거의 남지 않아 현대건설이 디테일에 신경 쓴다는 인상을 받았습니다. 유리 도어는 유상 옵션입니다. 기본 도기는 모두 아메리칸 스탠다드이고, 따뜻한 색감의 타일이 들어가 따로 업그레이드하지 않아도 충분합니다. Q12. 힐스테이트 양산더스카이 천장고와 난간, 뷰는 어떤가요? A. 천장고는 우물천장 포함 2.5m, 제외해도 2.4m로 하이엔드급 설계에 못지않습니다. 난간은 유리 난간이라 개방감이 좋고, 주력 타입에서는 오봉산이 예쁘게 보여 사계절 풍경을 집 안에서 즐길 수 있습니다. 오봉산 뷰는 모든 세대가 아니라서 서둘러 좋은 세대를 선점해야 합니다. Q13. 힐스테이트 양산더스카이 규모와 내부 구조는 어떤가요? A. 1·2단지 합쳐 598세대, 최고 20층입니다. 영상에서 본 84A 타입은 4베이 판상형입니다. 안방 발코니는 넓게 나왔고 드레스룸과 파우더장 수납이 깊습니다. 부부 욕실은 샤워 부스, 공용 욕실에는 욕조가 들어갑니다. 작은 방은 반창이지만 옆으로 넓게 빼서 채광과 개방감이 좋습니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ #양산힐스테이트더스카이 #양산분양 #물금아파트 #양산신축아파트 #양산힐스테이트더스카이모델하우스 #양산아파트분양 #양산미분양아파트