VENDE tu CASA siendo MAYOR DE 65 AÑOS 🏠 Cómo quedar EXENTO de IRPF

🏠 ¿Cómo tributa la venta de una vivienda si eres mayor de 65 años en Madrid? Si el inmueble es tu vivienda habitual, la ganancia de la venta queda totalmente exenta de IRPF: sin límite de importe y sin obligación de reinvertir. En este vídeo de Templo Consulting, Fiorella Chávez te explica el proceso completo de venta para mayores de 65 años: qué comprobar en el Registro, cómo se fija el precio, qué documentación necesitas, cómo se comercializa y qué impuestos te afectan como vendedor. Y al final, el impuesto que casi todo el mundo olvida y que después trae disgustos. 🔑 En este vídeo aprenderás: ✅ Por qué los mayores de 65 años quedan EXENTOS de IRPF al vender su vivienda habitual (residencia de al menos 3 años, sin límite de importe y sin reinvertir) ✅ Dos precisiones clave: la edad se computa a fecha de escritura, y si la vivienda es ganancial y solo un cónyuge supera los 65, la exención alcanza solo a su mitad ✅ Qué hacer si no es la vivienda habitual: la reinversión en renta vitalicia (máx. 240.000 € y 6 meses) ✅ Qué comprobar en el Registro antes de vender (nota simple, cargas, hipotecas sin cancelar, herencias sin adjudicar) ✅ Toda la documentación necesaria para iniciar la venta y para la firma ✅ El impuesto que casi nadie tiene en cuenta: la plusvalía municipal, que NO tiene exención por edad 0:00 Introducción a vender piso si tienes más de 65 años 0:30 Por cuánto puedo vender mi casa 1:06 Qué debo comprobar antes de vender la vivienda 1:40 Qué documentos son necesarios 1:49 Documentos para iniciar la venta del piso 2:06 Documentos para preparar la firma 2:28 Comercialización de la vivienda siendo mayor de 65 años 3:01 Qué tener en cuenta al momento de las visitas 3:20 Qué implica cerrar la venta de la vivienda 3:59 Impuestos al vender una vivienda siendo mayor de 65 años 4:08 IRPF 4:37 Plusvalía munipal 4:51 Vender un piso en Madrid con Templo Consulting 💡 La clave para un mayor de 65 años no es que vender sea distinto, sino hacerlo todo bien para que las exenciones jueguen a tu favor y que la plusvalía municipal no te pille por sorpresa. 👉 ¿Eres mayor de 65 años y quieres vender tu vivienda en Madrid sin complicaciones? En Templo Consulting lo gestionamos por ti con una tarifa fija de 2.950 € + IVA. Estamos en Madrid, enfrente del centro comercial La Vaguada, y trabajamos en toda la Comunidad. Escríbenos en https://temploconsulting.com/ o llama al 919 38 56 78. Suscríbete al canal de Templo Consulting para no perderte los próximos vídeos sobre el mercado inmobiliario en Madrid. 📌 Templo Consulting – Tu inmobiliaria de referencia en Madrid 🌐 Página web: https://temploconsulting.com/ 📺 YouTube: / @temploconsulting_madrid 📸 Instagram: / temploconsulting 📘 Facebook:   / temploconsul.  . 🎵 TikTok: / temploconsulting 💼 LinkedIn: / templo-consulting 💽 Ivoox: https://go.ivoox.com/sq/2827118 📞 Teléfono: 919 385 678