Comprar ou Alugar e Investir a Diferença? Fiz a Conta de 30 Anos

"Aluguel é dinheiro jogado fora" ou "no financiamento você paga três apartamentos"? Neste vídeo eu coloco o Lucas e a Bia frente a frente com a pergunta que divide o Brasil e faço a conta, mês a mês, por 30 anos: um apartamento de R$ 600 mil financiado na SAC a 12% ao ano contra alugar o mesmo imóvel e investir a diferença. Você vai ver quem sai na frente nos primeiros anos, o momento em que o jogo vira, o placar final e os 4 números que mudam o resultado (juro, rendimento, valorização e disciplina). No final, um guia rápido de qual caminho combina com você. CAPÍTULOS 0:00 A pergunta que divide o Brasil 0:39 As regras do duelo 2:20 Os primeiros anos 3:40 O placar de 30 anos 4:45 O que muda o resultado 6:39 O que não entra na planilha 7:10 Qual caminho combina com você 7:45 Fechamento Fontes e observações: Preço do metro quadrado e rentabilidade do aluguel: Índice FipeZAP (julho de 2026). Simulação mês a mês: apartamento de R$ 600 mil; entrada de 20% + ~4% de ITBI e cartório; R$ 480 mil financiados em 35 anos na tabela SAC a 12% ao ano, sem seguros e sem TR. Aluguel inicial de R$ 3.070 (6,14% do valor ao ano). Imóvel e aluguel sobem 5% ao ano; investimento rende 10% ao ano líquido. Os dois caminhos têm o mesmo orçamento: quem gasta menos com moradia no mês investe a diferença. Condomínio, IPTU e manutenção ficaram de fora. Valores em reais da época (nominais). Em dinheiro de hoje, considerando inflação de 4% ao ano. Selic: Copom de 16/09/2026. Confira as condições atuais do seu banco. Este vídeo tem caráter educativo e não é recomendação de investimento. As condições mudam conforme o banco, a cidade e o seu perfil. #compraroualugar #financiamentoimobiliário #educaçãofinanceira