Обзор рынка недвижимости Монреаля: реальные данные, которые вам нужно знать

Думаете о переезде в Монреаль? 🍁 Найдите дом своей мечты здесь 👉 https://www.ljrealties.com 📱 Звоните или пишите: 514-578-6397 📨 Электронная почта: lj@ljrealties.com 📅 Запишитесь на бесплатную консультацию: https://www.meetwithlj.com/ Поступили данные по рынку недвижимости Монреаля за 3 квартал 2026 года, и главный показатель «снижение продаж на 12% по сравнению с прошлым годом» рассказывает совсем другую историю, если заглянуть под поверхность. Общее количество сделок с жилой недвижимостью в Большом Монреале составило 9265, при этом количество новых объявлений выросло на 17% до 20350, а количество активных объявлений увеличилось на 16%. На бумаге это выглядит как существенное замедление. Но цены выросли во всех категориях недвижимости. Средняя цена на частные дома достигла 645 000 долларов, что на 2% больше, чем в прошлом году, и составила 40 дней. Цена на квартиры выросла до 435 000 долларов, также на 2%, хотя время продажи увеличилось до 61 дня, что на 13 дней больше, чем в прошлом году, что делает этот сегмент наиболее выгодным для покупателей на данный момент. Цена на многоквартирные дома осталась на уровне 860 000 долларов, увеличившись на 3%, и продолжает поддерживаться сильными показателями арендного рынка. В этом видео подробно рассматривается каждая категория недвижимости, описываются все регионы в столичном регионе, от острова до Южного берега, от Лаваля до Водрёй-Суланжа, освещаются основные факторы, поддерживающие цены, уровень вакантных площадей на уровне 2,9%, арендная плата выросла на 14% в годовом исчислении до 1346 долларов, ипотечные ставки остаются стабильными, количество начатых строительных проектов увеличивается, но сосредоточено в основном на аренде, а не на собственности, и в заключение рассматривается, что все это значит для покупателей, продавцов и инвесторов в преддверии 4 квартала и конца года. Слово, к которому я постоянно возвращаюсь, описывая этот рынок, — это устойчивость. Показатели объёмов кажутся невысокими, но цены говорят совсем о другом. А в сфере недвижимости цены — это настоящий индикатор. Л. Дж. Агинага Сертифицированный риелтор | LJ REALTIES Временные метки: 0:00 Обзор рынка Монреаля за 3 квартал 2026 года 0:24 Обзор района Большого Монреаля 1:52 Подробный анализ: Дома на одну семью 2:21 Подробный анализ: Кондоминиумы 2:50 Подробный анализ: Многоквартирные дома 3:18 Региональный анализ: Продажи по регионам 3:46 Цены по регионам 5:05 Два района, за которыми стоит следить: Южный берег и Сен-Жан 5:28 Фундаментальные факторы: Что движет этим 6:51 Советы покупателям 7:17 Советы продавцам 7:43 Советы инвесторам: Многоквартирные дома остаются перспективным вариантом 8:08 Прогноз на 4 квартал: Объём продаж ниже 2025 года, цены низкие, однозначные числа . . #LJRealties #LJImmobilier #TeamLJ #EquipeLJ #MontrealRealEstateBrokers #MontrealRealEstateAgency #RealEstateTips #MontrealRealEstate #Q32026 #MarketUpdate #MontrealHousing #RealEstateData #PlexInvesting #CanadianRealEstate #QPAREB #Centris #RealEstate2026