渋谷・宮益坂・道玄坂・桜丘 次に街が変わる場所｜青山通りのタワーは38階に、総事業費は約1.96倍

次回「新宿・中野・飯田橋 次に街が変わる場所」：   • 新宿・中野・飯田橋 次に街が変わる場所｜新宿駅西口に都庁より高い約260mのビル、飯...   渋谷駅の東、青山通りをはさむ渋谷二丁目西の再開発は、最新の事業計画書（2026年8月 変更認可）で地上41階から38階（約192m）に変わり、総事業費は約1,800億円から約3,520億円に増えました。東急百貨店本店の跡では、地上34階の Shibuya Upper West Project の工事が進みます。渋谷駅・宮益坂・公園通り・道玄坂・桜丘の計画を、地図と3Dで見ていきます。 ■ この動画の見方 ・左上の札で状態を分けています：工事中／解体中／計画／都市計画の素案。 ・写真には撮影年を入れています。古い写真は、いまの姿ではありません。空中写真は国土地理院の写真で、撮影は数年前のことがあります。 ・3Dは2種類です。街の模型（位置と高さ）は、1棟の模型を地図の位置に置いたもので、周りの建物の高さは目安です。1棟の模型は公表資料の図面から作り、ネクスト渋谷桜丘地区は都市計画の素案から作った目安です。どちらも完成予想図ではありません。 ・地図の区域は、事業計画書・施行地区の図・地区計画の図を地図に重ねて計算したものです（道路：国土地理院・© OpenStreetMap）。渋谷駅の線は、渋谷駅地区 地区計画の区域（約4.6ha）です。Shibuya Upper West Project・道玄坂二丁目南地区・ネクスト渋谷桜丘地区・神南一丁目地区・西武渋谷店は、区域の線を描かず、位置の目安の印で示しています。 ・谷の図は、国土地理院の標高と事業計画書の縦断図から作り、高さを5倍にのばしています（実際の坂はもっとゆるやか）。 ・「イメージ」「図」と書いた絵は、事業者・東京都・渋谷区などが公表した絵を、その計画の説明のために引用しています。発表元と年月は画面と固定コメントへの返信に載せています。渋谷二丁目西と公園通り西には、いまの計画より前の発表の図があります（画面に発表の年月を書いています）。 ・計画の内容・高さ・時期は今後変わることがあります。最新の情報は各自治体・事業者の発表をご確認ください。 ■ チャプター 0:00 冒頭 0:38 01 渋谷駅｜渋谷スクランブルスクエア 第Ⅱ期 2:38 02 宮益坂｜宮益坂地区 4:24 03 渋谷二丁目西｜渋谷二丁目西地区 7:04 04 公園通り｜公園通り西地区 8:49 05 東急本店跡｜Shibuya Upper West Project 10:05 06 道玄坂｜道玄坂二丁目南地区 11:01 07 桜丘｜ネクスト渋谷桜丘地区 12:35 最後に ■ 出典とクレジット ・計画ごとの主な出典（東京都・渋谷区・国土交通省・事業者の資料、報道）と、写真の撮影者・ライセンスは、固定コメントとその返信に全部載せています。 ・空中写真・地図：国土地理院（地理院タイル）を加工して作成 ・区域の道路の面：国土地理院・© OpenStreetMap contributors（ODbL） ・この動画は各事業者・自治体とは関係がなく、販売や勧誘を目的としたものではありません。 「品川・高輪・五反田・武蔵小山 次に街が変わる場所」：   • 品川・高輪・五反田・武蔵小山 次に街が変わる場所｜線路の上に約150mのタワー、三田...   「虎ノ門・新橋・浜松町・田町 次に街が変わる場所」：   • 虎ノ門・新橋・浜松町・田町 次に街が変わる場所｜元日本一のビルが地上46階に、芝浦に...   「六本木・赤坂・青山・神宮外苑 次に街が変わる場所」：   • 六本木・赤坂・青山・神宮外苑 次に街が変わる場所｜六本木に約330mのタワー、神宮外...   「日比谷・丸の内・築地・勝どき 次に街が変わる場所」：   • 築地市場の跡地に約9,000億円の街｜帝国ホテルはタワー館の取り壊しを約6年延期 日...   「東京駅・八重洲・日本橋 次に街が変わる場所」：   • 東京駅・八重洲・日本橋 次に街が変わる場所｜完成すれば日本一高いビルと、2年あまりで...   「47都道府県 次に街が変わる場所」：   • 47都道府県 次に街が変わる場所｜あなたの県は？   #再開発 #渋谷 #宮益坂 #道玄坂 #桜丘 #URUMAE ────────── ▶ 家を売る前に、相場と手元に残るお金を確かめる URUMAE（ウルマエ）https://urumae.jp ▶ 不動産会社に査定を頼む前に読むガイド https://urumae.jp/satei-mae ※URUMAEは情報メディアです。個別の物件の査定や仲介は行っていません。