삼천포 바다 160m , 1999년식 양옥집이 6300만원~!

남해도 조용한 바닷가 마을, 바다 160m 앞에 있는 1999년식 양옥집 경매 소식 전해드리겠습니다. 한 유명 배우의 결혼식으로 유명해진 남해 사우스 케이프 근처 경상남도 남해군 창선면 가인리에 위치하고 남향 채광 좋은 본채 + 창고와 마당 구성입니다. 차량은 대문앞까지 진출입 가능하며 창선면 소재지 7km · 삼천포대교 15km거리라 한적하면서도 마트나 병원도 비교적 멀지 않은 위치입니다. 감정가 9100만원에서 현재 2번 유찰되었고 현재 최저가 6300만원에서 재경매 시작 예정입니다. 1. 위치 & 입지 주소: 경상남도 남해군 창선면 가인리 398 고두마을 내 위치 바다까지 약 160m (도보 가능) 창선면 소재지 약 7km 삼천포대교 약 15km 2. 경매 정보 내용 : 사건번호 2025타경920 (창원지방법원 진주지원) 매각기일 : 2026. 11. 23. (월) 10:00 (2차) 감정가 : 91,228,010원 최저매각가격 : 63,860,000원 (감정가의 70%) 보증금 : 6,386,000원 (10%) 매각물건토지·건물 일괄매각 3. 부동산 정보 토지 면적: 276㎡ (83.49평) 지목: 대 용도지역: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구 감정가: 35,052,000원 건물 (1999.09.14 사용승인) 연면적: 104.3㎡ (약 31.55평) 주건물(단독주택): 76.17㎡ (벽돌조 단층) 부속건물(창고): 28.13㎡ (블록조 단층) 제시외건물: 보일러실 1㎡ 건물 감정가: 56,092,010원 감정평가액 합계: 91,228,010원 4. 권리관계 매각으로 대부분의 권리가 소멸되는 구조입니다. (단, 인수 여부 최종 확인 필요) 5. 장점 바다 160m 초근접 + 한적한 농촌 마을 입지 남향 양옥집 + 창고 구성으로 활용도 높음 1999년 건축으로 비교적 관리 가능한 연식 2차 최저가 6,386만 원대로 진입 가능 (감정가 대비 30% 할인) 임차인 없음 → 즉시 점유 가능 가능성 높음 토지 83평 + 건물 31평으로 여유 있는 규모 6. 주의할 점 · 단점 차량 접근성: 남측 도로가 단차로 인해 차량 출입이 다소 불편 경계·현황: 토지 일부 현황도로 이용 중 → 정확한 면적·경계 측량 필요 제시외건물: 미등기 보일러실 등 포함 (일괄매각) 권리: 개인회생 관련 사건 존재 → 배당 및 인수 여부 최종 확인 필요 입지: 순수 농촌지역으로 생활편의시설 접근성은 다소 떨어짐 건물 상태: 1999년식 벽돌·블록조 → 현장 확인 필수 (누수, 설비 노후 등) 남해도에서 조용히 바다를 가까이 두고 살고 싶은 분에게 적합한 매물입니다. 감정가 9,122만 원 → 2차 최저 6,386만 원으로 내려온 상태라 가성비가 좋은 편이며, 임차인이 없고 권리관계가 비교적 단순한 편입니다. 한적한 바닷가 라이프를 원하신다면 현장 답사 후 적극적으로 검토해볼 만한 물건입니다. 📞 매수신청(입찰) 대리 안내 인생부동산은 법원에 정식 등록된 매수신청대리 중개사무소로, 창원지방법원 진주지원 관할 사건에 대해 직접 입찰 대리를 수행하고 있습니다. 경매 경험이 없는 분들도 안심하고 참여하실 수 있도록 사전 상담 → 권리분석 → 입찰가 전략 수립 → 입찰 진행 → 낙찰 후 등기 → 활용 방향까지 모든 과정을 전문가가 1:1로 책임 관리합니다. 단순히 “대신 넣어주는 입찰”이 아니라, 물건의 법적 리스크, 명도 가능성, 수익성까지 검토한 후 의뢰인의 상황에 맞는 최적의 입찰 전략을 설계해 드립니다. 처음 경매에 도전하시는 분부터 실거주·투자 목적까지 리스크는 줄이고 안전하게 동행해 드리겠습니다. 인생부동산중개사무소 소장:김동규 경상남도 진주시 충무공동 77 한림풀에버 131동111호 중개사무소 등록번호 : 48170-2017-00153 문의 : 010-4892-0050 ​ #남해부동산 #남해주택 #남해바다 #남해전원주택 #남해경매 #주택경매 #시골집경매 #바닷가주택 #전원주택 #농가주택 #법원경매 #부동산경매 #경매물건 #경매정보 #촌집매매