🏡 COMPRE A CHÁCARA E LEVE A CASA DE BRINDE! CÓRREGO E POMAR EM CAMBUÍ/MG 💦

🐝🏡 CHÁCARA JATAÍ – CAMBUÍ/MG 🏡🐝 💎 APROXIMADAMENTE 5.600 M² COM RIACHOS DE ÁGUAS CRISTALINAS, POMAR FORMADO, CASA RÚSTICA PARA REFORMAR E MUITO SOSSEGO NA SERRA DA MANTIQUEIRA! 💎 📐 ÁREA DE REFERÊNCIA: 5.600 M² 💰 VALOR: R$: 277.700,00 💦 ÁGUA E NATUREZA Um dos grandes encantos da chácara é o córrego que acompanha sua divisa! ✅ Aproximadamente 50 metros margeando a água ✅ Som do córrego e sombra das árvores ✅ Bambu, araucárias e outras árvores na paisagem ✅ Água por gravidade mencionada no vídeo Consulte a equipe sobre a origem, as condições de captação e a estrutura de abastecimento por gravidade. Para consumo humano, recomenda-se análise da água e tratamento conforme necessidade. 🌳 POMAR FORMADO E PÉS DE CAFÉ Aqui você não começa do zero: já existe uma diversidade de árvores e frutíferas distribuídas pela área! 🟣 Diversas jabuticabeiras de grande porte 🍈 Goiabeiras 🥑 Abacateiro 🍊 Laranjeira 🥭 Mangueira 🌳 Ameixeira e pitangueira ☕ Vários pés de café 🌿 Árvores que proporcionam sombra e contato com a natureza Imagine colher frutas, cuidar da sua horta e tomar um café debaixo de uma jabuticabeira, ouvindo a água correr! 😍☕ 🏡 CASA RÚSTICA PARA REFORMAR DO SEU JEITO A propriedade possui uma casa antiga, com paredes de tijolos maciços e características tradicionais da vida no campo. A proposta apresentada é valorizar o terreno e oferecer a construção existente para quem deseja recuperá-la conforme seu gosto. ✅ Casa antiga com potencial de restauração ✅ Possibilidade de preservar o estilo rural ✅ Ideias de janelas de madeira e acabamento rústico ✅ Curralzinho e paiol dentro da área ✅ Telhas, tijolos e madeiras mostrados no local, com possibilidade de reaproveitamento após avaliação A casa precisa de reforma. O interior não foi visitado na gravação porque a equipe estava sem a chave. As condições da construção, do telhado e das instalações devem ser avaliadas presencialmente antes de definir obras e orçamento. 📏 DELIMITAÇÕES E LEVANTAMENTO Segundo informado durante a apresentação: 📐 Aproximadamente 5.600 m² 📐 Cerca de 98 metros na parte superior 📐 Uma das laterais com aproximadamente 63 metros 💦 Cerca de 50 metros acompanhando o córrego 📍 Levantamento com drone e croqui disponíveis 📍 Marcação das divisas em andamento durante o vídeo As medidas são aproximadas. Solicite o levantamento para conferir o formato, os limites e a área de referência. 🚗 LOCALIZAÇÃO E ACESSO ✅ Aproximadamente 2,5 km do asfalto ✅ Cerca de 15 minutos do centro de Cambuí, conforme informado ✅ Facilidade de acesso à Fernão Dias ✅ Trechos do trajeto com calçamento ✅ Chegada de carro baixo demonstrada pela equipe Segundo relatado no vídeo, a van escolar passa em frente e há atendimento de agente de saúde na região. ⚡ ENERGIA E INTERNET ✅ Rede elétrica chegando à propriedade ✅ Padrão existente, com substituição indicada pela equipe ✅ Necessidade de solicitar a ligação à concessionária ✅ Fibra óptica próxima ✅ Alternativa de internet via satélite Consulte disponibilidade, exigências e custos para ligação de energia e instalação de internet. 📄 DOCUMENTAÇÃO Segundo a equipe, a negociação será por escritura de fração ideal, com documentação do imóvel e dos proprietários disponível para conferência. ⚠️ Este imóvel é comercializado como fração ideal em condomínio pro indiviso, não se tratando de loteamento ou desmembramento. A metragem refere-se à reserva de espaço acordada entre os condôminos para uso exclusivo. Para mais detalhes sobre a documentação, consulte nossos corretores. 📲 Agende sua visita, solicite o croqui e conheça de perto a Chácara Jataí! 🚀 Visite nossos escritórios em; ⚜️ IMOBILIÁRIA IMÓVEIS MANTIQUEIRA E CANASTRA - CRECIPJ 9151 - 4° REGIÃO ⚜️ 🏡 A Melhor opção em Imóveis! ✅️ Visite um de nossos escritórios; 🟢 Camanducaia MG - Rua Dr Bueno de Paiva n° 106 - Centro. 🟢 Silvianópolis MG - Praça Homero Bento Vieira n° 20 Centro. 🟢 Delfim Moreira MG - Rua Juscelino Kubistschek n° 270 - Centro. 🟢 Capitólio MG - Rua Arcemino Rodrigues da Cunha n° 134 - Nossa Senhora de Fátima. 🟢 Estiva MG - Rua Caetano Borges n° 18 - Planalto. 🟢 Paraisópolis MG - Travessa Cid Barros n° 147 - Centro. Fale direto com um de nossos atendentes, ligue ou chame no Whatsapp; 📲 35 99838-0008. 📲 35 99895-7419 (Reservas). 📲 35 99909-5365. 📲 35 99877-9389. 📲 35 99770-4136. 📲 35 99896-9922. 📲 35 98413-9562. 📲 35 99847-6068. 📲 35 99903-3279. 📲 35 99947-8707. 📲 35 99838-9024. 📲 35 99805-6205. 📲 35 99982-6510. 📲 35 99983-5341. 📲 35 99863-6440. 📲 35 99768-8986. 📲 35 99914-6363. 📲 35 99879-4457. 📲 35 99845-2277. 📲 35 99924-2443. 📲 35 99895-0426. 📲 35 99763-9479. 📲 35 99810-5976. 📲 35 99904-2426. 📲 35 99645-4555. 📲 35 99775-1693. 📲 35 99890-8806. 📲 35 99943-0038. 📲 35 99726-5758. 📲 35 99958-5652. ☕ Venha tomar um café conosco. Aqui dá negócio!!! 🤝🏼 Visite nossa página no Facebook e Instagram, veja fotos e assista muitos outros vídeos! 🍀❤️ 🙏🏼 Aqui é preparado por Deus. Vem ser feliz você também.