第5793成交，市傳成交港幣 3300 萬，感覺高分，元朗青山公路元朗段（大馬路）179號全幢，地舖建築面積約1000呎，實用面積約800呎

第5793成交，市傳成交港幣 3300 萬，感覺高分，元朗青山公路元朗段（大馬路）179號全幢，地舖建築面積約1000呎，實用面積約800呎，門闊約14呎，深約60呎，租客地下寶成珠寶店，樓上1樓及2樓住宅（經營髮廊及乒乓球）。 原業主姓張，1976年持貨至今，於 2001年 以港幣 250 萬內部轉讓。 對面輕鐵康樂路站，近大坑渠，有人流，算是旺段！ 上月元朗大馬路185號全幢，註冊成交3770萬，差不多 size. 評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。 。。。。。 商舖業主／經紀，有舖放售可聯絡 whatsapp 90361143 (李根興） 更多了解商舖市場及盛滙租戶的非公開優惠，可加入李根興私人 Community （身份保密）， 以下 link: https://chat.whatsapp.com/DLEbsV9cgmb... 。。。。。。 2025至今，盛滙已成功售出30間香港街舖，合共港幣4.5億。現2026年主力推售以下3間高厘旺舖： （1）上環孖沙街20-24號地下及閣樓 - Reveri 放售3,800萬，減至3200萬，建築1280呎+1060呎，月租13萬，回報4.9厘 （2）旺角染布房街16號 - The Madhouse 放售2,800萬，減至2000萬，建築910萬，月租8萬，回報4.8厘 （3）元朗金輝徑金禧樓3號舖及閣樓 - 雞蛋仔小食 放售1,100萬，減至910萬，建築420呎+190呎，月租3.5萬，回報4.6厘 歡迎還價！ 有效期至2026年10月30日 詳盡放售圖則及相： https://drive.google.com/drive/folder... 可聯絡我（李根興 90361143）或同事們： Desmond Chan 9660 2253 / Vivian Lee 9311 9274 / Marc Kwok 6092 6444 (Head) www.bwfund.com 李根興博士 Edwin MRICS, CFA, CPA 盛滙商舖基金創辦人 自2009年首次買舖，個人及商舖基金已買入175間香港街舖。人生目標買香港1000間街舖。 www.edwinlee.com.hk #李根興 #盛滙商舖 #核心舖 #商舖 #舖位